Esquivant des crédits-baux Reaper sinistre : Navigation d'un défaut de paiement

En son troisième roman de Harry Potter ? Le prisonnier d'Azkaban ? , J.K. Rowling présente un clan mystérieux silencieux des créatures épineuses et masquées capables de siphonner le bonheur et toutes les bonnes pensées de n'importe qui en leur présence. L'exposition prolongée à ces moissonneuses sinistres dartreuses, appelées Dementors, a eu comme conséquence la folie ou la mort pour même les individus les plus joyeux. Dans le monde du crédit-bail d'équipement, les choses les plus étroites à Dementors sont des bailleurs qui perdent la confiance en locataire de défaillance. Si votre société fait face au défaut de paiement imminent, il y a plusieurs mesures que vous pouvez prendre pour améliorer vos possibilités de diriger cette situation malheureuse.

Comme dans la plupart des situations qui peuvent tourner hors de la commande, de la communication efficace entre le locataire et du bailleur est extrêmement important. Au début du bail, vous êtes principalement concerné par obtenir le financement flexible et rentable d'équipement. Le bailleur ? l'objectif de s principalement est de lancer une transaction profitable de bail. Une fois qu'un défaut de paiement est en perspective, les soucis primaires des deux parties changent. Vous vous concentrez maintenant sur agir à la survie de garantie, alors que le bailleur cherche la protection et le rétablissement de l'investissement de bail. Qu'étant dit, il est très important que vous appréciiez le bailleur ? soucis de s quand vous prévoyez un rétablissement et quand communiquant avec le bailleur.

Dans un premier temps, vous devriez informer le bailleur quand un défaut de paiement semble inévitable. Personne ne veut être blindsided par une délinquance non expliquée comme première indication d'un problème. La plupart des bailleurs apprécieront votre franchise directe en les alertant. Soyez préparé pour donner une explication de la cause du problème de paiement, une description détaillée de votre compagnie ? état financier de s, et votre plan pour corriger la situation. Si vous pouvez produire des projections financières, elles prouveront utile en convainquant le bailleur de te permettre d'exécuter votre plan de rétablissement.

Essayez de rester conformément à tous autres termes et conditions générales du bail. La plupart des bailleurs apprécieront votre diligence dans l'adhérence aux autres dispositions de bail, particulièrement ceux exigeant l'information financière périodique. Les mises à jour fréquentes donneront au bailleur la confiance que vous êtes coopérant et travaillant avec lui.

Si approprié, proposez une réduction de loyer d'une quantité et pour une limite qui te donnera une occasion de récupérer. Rappelez-vous, le bailleur est principalement intéressé par la façon dont le bail sera remboursé et la façon dont il réalisera l'avantage de l'affaire négociée au départ du bail. Deuxièmement, il est préoccupé par sa position collatérale. Maintenant qu'un problème a fait surface, il voudra la protection contre une perte sur la transaction si votre compagnie échoue ou si la saisie immobilière d'équipement devient nécessaire. Offrez les projections de marge pour montrer comment votre société récupérera et quand vous pourrez reprendre effectuer des paiements intégraux de loyer.

Si possible, soyez préparé pour offrir des perfectionnements de crédit et une augmentation du taux de bail pour attirer le bailleur pour te rendre service. Des perfectionnements de crédit sont prévus pour inciter le bailleur à se sentir plus bloqué qu'il récupérera son investissement. Vous pouvez offrir la garantie additionnelle, une garantie personnelle, un engagement des actions ou d'autres valeurs comme perfectionnements de crédit. Pour compenser le bailleur le risque supplémentaire de la transaction transférée offrez un ajustement de taux. Un ajustement de taux pourrait être accompli en prolongeant la limite de bail, intensifiant la location après reprise des paiements, ou lancement des mandats pour acheter des actions à votre société.

Si vous pouvez ? t déterminent la durée probable du défaut, vous devrait demander une période relativement courte des paiements inférieurs jusqu'à ce que vous puissiez améliorer ayez évalué la situation. Soyez préparé pour négocier la longueur de la période, de la quantité des paiements réduits et des perfectionnements de crédit.

Si le défaut regarde désespérément incurable, vous pouvez procéder en nombre des manières. Vous pouvez : 1) offrent de renvoyer l'équipement au bailleur et de payer le solde de bail au-dessus d'un temps prolongé ; 2) offrent de trouver un arrangement approprié de sous-location pour l'équipement ; ou 3) voient si le bailleur te permettra de garder l'équipement et d'effectuer des paiements réduits sur une base mensuelle jusqu'à ce que vous ou le bailleur puisse relancer l'équipement. Si tous les échouer d'autre en établissant une solution acceptable avec le bailleur, il peuvent être l'heure pour que vous obteniez un mandataire habile impliqué.

Si vous pouvez atteindre a mutuellement - la solution acceptable, quelques bailleurs pourrait exiger un accord formel de patience couvrant le nouvel arrangement. Ces accords peuvent prendre la forme d'une lettre sans cérémonie de l'arrangement ou d'un accord légal étendu. La forme d'accord peut dépendre de la taille de la transaction et de la préférence du bailleur. La plupart des bailleurs comptent finalement être s'abstenir compensé par l'intermédiaire d'une charge jetable de patience, des paiements de pénalité ou des autres moyens de location. En outre, comptez rembourser le bailleur pour toutes les dépenses légales supportées pour documenter un arrangement de patience.

La plupart des bailleurs mettent ? t veulent prendre l'action judiciaire ou causer à des clients les difficultés qui interféreront récupérer leur investissement de bail. Cette préférence est pesée contre la perspective de réaliser une plus grande perte certaine en permettant au client de maintenir l'équipement. Il est habituellement plus avantageux que les bailleurs travaillent avec des clients si la situation semble non-rebutable. L'alternative moins souhaitable est de passer par un processus légal cher et prolongé d'empêcher sur le bail et d'essayer d'acquérir à nouveau l'équipement. Beaucoup de grands bailleurs ont des individus intérieurement qui se spécialisent dans la gestion ? établissez ? transactions. Ces spécialistes habituellement ont eu l'expérience avec beaucoup de défauts de paiement de locataire. Leur mandat est d'obtenir le plus rapide reprennent de l'investissement de bail possible, sujet à protéger l'investissement. S'il devient clair à tout moment que les plans de bailleur pour prendre l'action judiciaire contre votre société plutôt qu'essayent de travailler avec vous pour réaliser a mutuellement - la solution acceptable, obtiennent un mandataire habile impliqué. Le mandataire peut te fournir vos solutions de rechange légales et peut pouvoir vous aider en étant en pourparlers avec le bailleur.

Quand votre compagnie ? les fortunes de s prennent un tour pour le plus mauvais et devez-vous modifier des conditions de paiement avec votre compagnie de crédit-bail et d'autres créanciers, mettent-ils ? panique de t. C'est l'heure de redoubler vos efforts et d'élaborer des plans pour remédier à de la situation. Les actions agressives tôt par vous pour développer des solutions payeront de grands dividendes. Faites tout effort de créer et proposer des plans mutuellement - acceptables pour toutes les parties. Cependant, soyez toujours aide légale préparée de recherche si les moissonneuses sinistres ou le Dementors révèlent à votre porte.

George Parker est un vice-président de directeur et exécutif de Leasing Technologies International, Inc. (? LTI ?), responsable de LTI ? efforts de vente et de financement de s. Un co-fondateur de LTI, M. Parker a été impliqué au financement fixé de prêt et d'équipement pendant plus de vingt années. M. Parker est un leader de l'industrie, un membre du jury fréquent et un auteur de plusieurs articles concernant le financement d'équipement.

Siégé en Wilton, CT, LTI est une spécialisation ferme de crédit-bail nationalement dans des programmes directs de crédit-bail de financement et de fournisseur d'équipement pour la croissance et la tard-étape naissantes, compagnies soutenues de capitaux à risques. Plus d'informations sur LTI sont disponibles à : http://www.ltileasing.com.