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OPM - L'arte di Leveraging

Il prestatore di equità, il prestatore di soldi duri, investitore privato o che termine uno usa mai può essere una grande fonte di fondi per fare le transazioni del bene immobile e la domanda di come trovarle viene su spesso!

Ci sono numerosi sensi fare questo e non ci sono esattamente due investitori simili, in modo da è importante essere innovatore ed adattare la vostra proposta per il cliente “ai tasti caldi„ specifici per ogni fonte di finanziamento.

Uno di più grandi vantaggi di investimento del bene immobile è il potere di leveraging i soldi dell'altra gente.

Quando una proprietà apprezza, apprezzerà sul valore non sull'investimento originale. Di conseguenza, se “leverage„ la proprietà con “OPM„. Potete fare un valuable di investimento ancor più facendo affittare la proprietà fuori. Il pagamento ipotecario mensile sta essendo pagato dal renter e qualcun'altro sta pagando il vostro sviluppo di equità nella proprietà.

“I soldi sono un padrone terribile ma un servo eccellente.„ - P.T. Barnum

La migliore fonte di contanti per il vostro commercio del bene immobile è soldi dell'altra gente.

Forse uno di più grandi “segreti„ della gente più ricca nel mondo è riassunto in quelle tre parole: Soldi dell'altra gente - OPM in breve. La maggior parte della maggior parte di riuscita gente ha lanciato le loro fortune usando OPM.

Il vostro obiettivo è di non usare i vostri propri contanti. L'investitore più riuscito del bene immobile tende ad usare OPM (soldi dell'altra gente). Tenga questo presente come cominciate investire. Dia per i soldi limitati giù o nessun soldo giù tratta piuttosto che legando su una tonnellata di soldi in una proprietà. La potenza d'una leva, i termini ed i prestiti lunghi possono essere grandi amici. Tenga questi principali presente:

il *Leverage sta controllando semplicemente molto bene immobile con piccolo o nessun dei vostri propri soldi. Più il migliore. il *You dovrebbe tentare di ottenere il prestito massimo al finanziamento possibile con ogni proprietà. i migliori prestiti del *The hanno tassi a interesse fisso e sono assumable senza qualificarsi. *Keep la vostra equità basso come possibile così potete mantenere più contanti disponibili per investire.

Potete trovare “OPM„ scrivendoli ai vari prestatori che chiedono se siano stati interessati nel vostro prestito di bene immobile. Denominando i prestatori nella vostra zona che potrebbe essere interessata nel prestito sulla vostra proposta del bene immobile. Visitando in persona i prestatori quale pensate sarebbero disposti ad aiutarlo. Osservando sul Internet per i prestatori del bene immobile che potrebbero lavorare con voi sugli affari avete. Leggendo la sezione del bene immobile del vostro giornale di domenica locale della gran-città, cercante gli annunci fatti funzionare dai prestatori nella vostra zona.

Trovi le proprietà che è stato venduto in mesi ultimi cercando le annotazioni pubbliche all'ufficio del registratore della contea. Trovi la proprietà che ha venduto agli investitori del bene immobile dalla banca, dalle cooperative di credito, da HUD, dal VA, da FNMA, o da qualunque altra fonte principale e se il compratore non è un individuo ma dica una società o un'associazione che molto probabilmente avete insaccato un investitore.

I documenti legali dovrebbero dare l'indirizzo della spedizione di nuovo compratore. Trasmetta loro fuori una lettera e dica loro circa la vostra capacità di individuare il bene immobile o di migliorare tuttavia dare loro una chiamata se elencato.

Qualunque chi ha soldi potrebbe essere una fonte di fondi per i vostri acquisti del bene immobile quali i medici. Un'altra grande fonte sta controllando il vostro ufficio dei registratori che cerca ancora gli individui che tiene le ipoteche sulla proprietà. Ciò mi ha fornito una grande fonte per i prestiti dei soldi duri.

I programmi di pensione sono una grande fonte di fondo di investimento del bene immobile. Molta gente neppure non sa che possono usare i loro fondi di programmi di pensione per investire nel bene immobile, nelle ipoteche e nei documenti legali di fiducia. Molti, una volta che stash esso via, dimenticano che persino hanno soldi in un cliente di pensione.

Molti investitori pensano che i soldi (o mancanza di fondi) siano che cosa li arresta dalla chiusura dell'affare. Ciò non è allineare esso è un mito che giudica alcuni investitori posteriori. Capisca che i soldi non siano MAI un'edizione - SE l'affare è di destra, i soldi verranno. Pensi semplicemente creativamente, vada alla fonte di fondi e semplicemente chieda soldi. Il più difettoso che possa accadere è voi non ottiene “NO„. Ogni no lo dispone soltanto più vicino all'“SÌ„.

Al vostro successo,
John Michael

Investimenti 2005 di JMichael del copyright

Circa l'autore: John Michael è un investitore attivo del bene immobile - autore - altoparlante - REI CoachVisit il mio bene immobile che investe il luogo a: luogo LIBERO del randello di http://jmichaelrei.com REI a: http://stealth.thecreativeinvestor.com

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