Investendo in veicolo del bene immobile per la costruzione di ricchezza

Il bene immobile è uno di migliori veicoli di ricchezza della costruzione. Il bene immobile ha sorpassato storicamente altri codici categoria del bene come gli stock o i legami ed è ragionevolmente prevedibile e meno volatile. Ci erano periodi in cui il bene immobile è andato giù e ci erano periodi dove sono salito ma in media hanno fatto un rapporto di ritorno annualizzato importante di sviluppo, il prezzo di una casa unifamiliare media sono andato in su da $22.300 in1968 a $206.100 di 2003, un aumento di 824% in una portata di 25 anni

Ci sono molti sensi investire nel bene immobile. Con le opzioni di finanziamento di 100 per cento, i tassi a basso interesse ed il buon accreditamento è ragionevolmente facile da ottenere cominciato. I numerosi articoli e libri sono stati scritti circa l'investimento nel bene immobile e gli esempi di successo sono un'abbondanza.

Qui, in breve, sono alcune delle motivazioni più importanti per l'investimento nel bene immobile.

Apprezzamento. Il bene immobile è stato osservato tradizionalmente mentre “un affare e una stretta„ scriv il mezzo d'investimento a macchina. Il bene immobile ha recuperato dai declini ciclici e le correzioni regionali ed esso possono continuare a agire in tal modo in futuro, soprattutto a causa della domanda e dell'offerta strette. La terra è limitata e l'alloggiamento è una necessità. Secondo l'Ufficio censimento degli Stati Uniti: la popolazione della nazione è proiettata aumentare a 392 milioni di 2050 - più di un aumento di 50 per cento dal formato 1990 della popolazione. Questi fattori presenta una prospettiva luminosa per gli investitori del bene immobile. Il fatto che la terra è limitata e la popolazione sta sviluppandosi indurranno la maggior parte dei beni immobili a rimbalzare anche se ci è un declino del mercato.

Le proprietà possono essere comprate e tenuto per apprezzamento ha fornito uno ha il potere rimanente. Per evitare i declini occasionale, un investitore astuto dovrebbe comprare le proprietà sotto valore di mercato usando le tecniche creative di aquisizione e realizzare un guadagno rapidamente girando intorno e vendendo per un profitto ragionevole. Naturalmente, le proprietà comprate sotto valore di mercato possono essere tenute per flusso di denaro ed apprezzamento a lungo termine pure.

Potenza d'una leva. La potenza d'una leva nel bene immobile significa la fabbricazione dei soldi sui soldi presi in prestito. Il potere del bene immobile risiede nel usando “i soldi dell'altra gente.„ Uno può comprare una proprietà con zero giù (100 che finanziano) e realizzare un profitto sulla vendita come se sia stato pagato fuori interamente. Ammettiamolo decidono di comprare un duplex degno $500.000 con 100 che finanziano. Le proprietà di reddito stanno apprezzando ad una media di 7 per cento all'anno. Con i 0 per cento giù la vostra proprietà alla fine del primo anno vale $535.000. Alla fine del secondo anno, vale $572.450. Usando la potenza d'una leva o i soldi presi in prestito per comprare una più grande proprietà di reddito, avete aumentato il vostro profitto di $72.450 durante appena due anni. Un ritorno di 14.49 per cento su una quantità presa in prestito di $500.000. Ciò è il potere di potenza d'una leva. La potenza d'una leva accoppiata con apprezzamento può rendere i profitti di livello.

Benefici di imposta. Ci sono numerosi benefici di imposta del possesso del bene immobile, guadagni dalla vendita della residenza primaria fino a ($250.000 per singolo, $500.000 per la limatura sposata insieme) sono esenti da imposte. Il IRS concede prendere le deduzioni per la svalutazione dei beni di bene immobile. Le spese legittime gradicono l'interesse, il deprezzamento, i premi di assicurazione, gli emolumenti dirigenti, le spese notarili, le riparazioni che ecc sono tutti deducibili dalle tasse. Pagate soltanto le tasse sugli utili netti.

L'investimento del bene immobile è un processo estremamente rewarding, ma ha bisogno della perseveranza e della conoscenza di realizzare il successo. Ci sono parecchie tecniche provate per fare i soldi rapidi ma la chiave a successo risiede nelle proprietà d'acquisto sotto valore di mercato e la vendita loro al mercato o al prezzo più elevato di mercato. I grandi affari possono essere trovati nelle preclusioni, le tomaie del fissatore, proprietà afflitte e vende all'asta ecc.

Investimento felice!

Srini Saripalli è un imprenditore, un esperto in vendita diretta e un investitore del bene immobile. È inoltre un consulente in materia di sviluppo di affari alle aziende di Fortune 500. È basato su San Jose, California Srini può essere raggiunto a http://www.srinisaripalli.com