Non vendi la vostra Camera--Mai!

La conservazione della vostra casa attuale quando comprate un nuovo potrebbe essere la decisione che finanziaria più vantaggiosa potreste prendere. Consideri quanto segue:

1. Secondo flusso di reddito: Quando vi muovete verso un altro posto e mantenete la vostra casa corrente come affitto, questo gli dà un flusso supplementare di reddito.

2. Paghi meno tassa: La vostra proprietà locativa produce il reddito di affari. Quando avete un commercio, siete autorizzato a tassare le perdite. Ciò potrebbe conservarla molti soldi che avreste pagato normalmente a CCRA (reddito Canada).

3. Ricchezza veloce: Gli inquilini pagheranno fuori la vostra ipoteca in una proprietà locativa. Il vostro rete-valore si svilupperà senza voi deve salvo dal vostro proprio reddito. Quando avete uno o più inquilini ci è uno sforzo della squadra nello sviluppo della vostra ricchezza, veloce!

4. Affare valutato: Potrete mai ancora comprargli lo stesso tipo di proprietà per l'importo pagato per esso originale. Il valore di tutte le altre case è andato in su con il vostro. Già possedete ché investitore considererebbe un affare nel mercato corrente.

5. Tasso alto di ritorno: L'affitto che potete addebitare la vostra casa è basato sul mercato corrente. Gli affitti sono salito ma il costo della vostra casa è ancora che cosa voi originale pagato per esso. State ottenendo un più alto ritorno su investimento. Nel mercato corrente dovreste spendere molto più per ottenere lo stesso reddito locativo.

6. Reddito garantito: Se siete disposto a fare alcuni piccoli cambi alla vostra casa in modo da rispetta i campioni richiesti per i handicappati, avrete una lista lunga degli inquilini potenziali che lo aspettano. In molti casi, un certo ente governativo pagherà il loro affitto. Otterrete un buon, stabile, inquilino di basso-manutenzione. Inoltre aiuterete qualcuno nel bisogno. Se avete bisogno dei soldi per i rinnovamenti, potete rifinanziare fino a 90% - 100% del valore di mercato della vostra casa. Le concessioni di governo possono anche essere disponibili.

7. Perdite aumentate di imposta: Nella maggior parte dei casi, potete ammortizzare l'interesse pagato sull'ipoteca di una proprietà locativa. Se mantenete l'ipoteca su come possibile, elevate le perdite di imposta.

8. Paghi fuori il vostro proprio più veloce domestico: Mantenga l'ipoteca sulla proprietà locativa su come possibile rifinanziando al massimo come il valore va in su. Usi che l'equità per pagarla fuori alla casa vive dentro, più velocemente.

9. Reddito di pensione esente da imposte: Dopo che la vostra casa è rapidamente pagata fuori utilizzando l'equità nella proprietà locativa, potete potere usare i contanti rifinanziati come reddito di pensione esente da imposte. I soldi presi in prestito possono o possono o essere tassabili. Controlli con il vostro ragioniere.

10. Guadagni la libertà dalla schiavitù di un J.O.B.: Richiede molto tempo effettuare le proprietà locative che il tempo che passereste in un lavoro. Se sviluppate la vostra cartella delle proprietà locative a 5 o 10 e le pagate fuori (o continu aare rifinanziare), avrete tanto o più reddito che il vostro lavoro attuale. Potete essere la vostra propria sporgenza, lavorate soltanto alcune ore, passate il tempo con la vostra famiglia e realmente godete della vostra vita.

Queste strategie non funzioneranno per tutto. Prima di voi realizzi i vostri programmi, il controllo con un ragioniere, l'avvocato, il mediatore di ipoteca o l'altro professionista. Potete avere bisogno di di lavorare con qualcuno. Usi i vostri bambini, genitori, fratelli, sorelle, buoni amici come co-firmatario o co-investitore. Sviluppi insieme ricco, con la gente che amate.

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Riguardi caldi,

Neeraj Varma

Circa l'autore

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