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Passare: Punte potenti per la vendita della vostra casa

Forse state muovendo verso una più grande casa per accomodare una famiglia crescente, state riassegnando per una nuova occasione di carriera, o state comprando una casa urbana per la pensione. Di qualunque il motivo per il movimento, voi avrà bisogno per intraprendere le azione necessarie per vendere la vostra casa per il prezzo migliore, all'interno di un tempo ragionevole. Dove cominciate?

Se siete come la maggior parte della gente, comincerete cercando l'assistenza da un professionista. Un socio di vendite locale del bene immobile, che conosce la vostra vicinanza, può aiutarlo a determinare un prezzo di mercato giusto. Il socio di vendite dovrebbe anche suggerire il limite a cui dovreste apportare le riparazioni o i miglioramenti alla vostra casa.

Per selezionare un professionista del bene immobile che è di destra per voi, chieda alla famiglia, agli amici ed ai vicini i rinvii. Assista alle case aperte ed intervisti parecchi soci di vendite per scoprire quanto professionale o con esperienza possono essere. Ottenga un profilo scritto di come progettano di introdurre la vostra proprietà ed i servizi sul mercato che lo offriranno.

Una volta che avete identificato un professionista qualificato, il resto è la chimica. È il socio di vendite qualcuno con chi vorreste per funzionare molto attentamente? Ritenete comodo con il socio di vendite come vostro socio, lavorante con voi per esprimergli il parere e fungente da vostro rappresentante? Fa o si esercita in un metodo di vendita consultivo, mettente a fuoco sul rapporto a lungo termine del cliente e sull'importanza di superamento i bisogni e delle aspettative del cliente o è lui o ha preso “nella vendita dura proverbiale?„

La ditta di mediazione che il vostro agente è associato con è inoltre importante. Ricerchi l'indice di successo e l'impegno della ditta a servizio di qualità. Esamina i clienti attuali per accerta la soddisfazione del cliente? Che cosa sono i risultati di quelle indagini? Come nell'aria sono con i bisogni del consumatore? Offrono il consiglio con le ipoteche o degli sconti per altro servizi riferiti o commoventi della casa?

“Per essere competitivi nell'odierno mercato immobiliare, come agenti, dobbiamo offrire il compratore/i prodotti e servizi del venditore sopra ed oltre la vendita. Ecco perché il sistema di SECOLO 21 ha stabilito le associazioni con le varie aziende che permettono che noi offriamo tutto dalle ipoteche ai servizi commoventi. Questo programma di servizi preferito di alleanza ci ha permesso di soddisfare un bisogno del consumatore mentre effettua un ad alto livello di servizio di qualità.

La determinazione del valore di mercato giusto della vostra casa è una delle decisioni che più importanti prenderete durante la casa-vendita/processo d'acquisto. Il vostro socio di vendite può aiutarlo ha fissato un prezzo giusto basato sulle condizioni di mercato locali. Per esempio, lei o lui fornirà i prezzi di vendita ed altre statistiche delle case simili ad le vostre che recentemente sono stati venduti. I compratori futuri confronteranno la vostra casa ad altre sul mercato. Di conseguenza, fissare un prezzo completo può determinare se la vostra proprietà o non venderà.

Per la prima offerta fatta, è raro che il compratore futuro abbina il prezzo della domanda. Se l'offerta è ragionevolmente vicino al prezzo della domanda, consideri con attenzione l'offerta prima che studiate la possibilità di girarli giù. Stranamente, è la prima offerta che può spesso essere la migliore offerta. Se la prima offerta è inaccettabile a voi, può nel vostro interesse fare al vostro socio di vendite rispondere con una contro offerta. Ogni volta che tenendo conto di un'offerta, chieda se compriate la proprietà per l'importo che è offerto. Sia sempre disposto a negoziare, particolarmente se il compratore futuro pre-qualified per un'ipoteca.

Una volta che decidete che termini sono accettabili, lascia il vostro socio di vendite negoziare con il compratore futuro per risolvergli il migliore accordo per. Dovrete essere paziente mentre il compratore organizza il finanziamento e mentre l'azienda di bene immobile compila e redige i dati pertinenti.

La progettazione attenta ed il consiglio sano da un professionista del bene immobile possono fare la vendita della vostra casa un'esperienza molto satisfying.

Circa l'autore

Il W. Troy Swezey è l'autore “di PASSARE: POWERFULTIPS PER LA VENDITA DELLA VOSTRA CASA.„ Come agente immobiliare al secolo 21 Paul & ai soci, ha aiutato molti individui con i loro bisogni del bene immobile. Visiti il suo Web site per caricare programmi oggetto il suo e-libro libero, “SEGRETI del BENE IMMOBILE ESPOSTI.„ http://www.TroyIsMyRealtor.com o posta a: TroyC21@usa.net

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