L'abbellimento aggiunge il gran valore al bene immobile e lo aiuta a vendere

Nel corso degli anni vari dei nostri clienti hanno fatti l'abbellimento del professionista fare ed è stupefacente a me quanto poco modific il terrenoare, può essere fatto per $5-10.000, da un architetto di giardini professionista e come poco valore esso può aggiungere alla vostra casa.

I piccoli arbusti, alberi e piantagioni non aggiungono quasi niente, o realmente niente, al vostro valore domestico sul mercato libero -- fino a che non siano parecchi anni più vecchie! Ci è un altro senso!

Alcuni investitori di buon senso cercano le case di merce che sono modific il terrenoare male e dopo che spendere una coppia di mille dollari o di meno ha immesso il diritto di proprietà indietro sul mercato per molto più soldi e lo vende. In qualsiasi zona data ci è raramente più di una di queste gente che usano le tecniche descritte qui sotto.

Il migliore abbellimento può essere fatto e può essere fatto di meno costoso. Sì… I più grandi alberi, gli arbusti, la copertura al suolo ed altre piante sono migliori e molto più importante maturi dal punto di vista di valore di una proprietà aggiunto nell'abbellimento e dei possono essere più poco costosi anche! Anche se progettate di comprare la vostra fattoria personale e di mantenerli per sempre -- paga organizzare in anticipo.

Il COSTO di abbellimento spesso ha piccolo piuttosto da fare con il VALORE di esso per quanto riguarda il prezzo di rivendita aggiunto della proprietà; ciò è particolarmente applicabile per gli alberi, la copertura al suolo ed i più grandi cespugli. Un buon prato inglese di sguardo maturo può essere sviluppato durante una coppia di anni -- tuttavia, prende ben più lungamente, forse decadi, per il riposo delle piantagioni per aggiungere più al valore di una proprietà che che cosa costano!

Le nuove case, quando sono modific il terrenoare affatto, “sono modific il terrenoare abitualmente„ con che cosa i migliori architetti pæsaggisti chiamano “gli sprigs e ramoscelli„; quello è giovani arbusti, alberi, ecc. che cominceranno realmente a sembrare buoni in una decade o due o tre. Nel frattempo la carica per queste piante giovani e la piantatura possono essere abbastanza alte -- e gran parte del costo è per il disegno. Anche un grande disegno tuttavia, con le piantagioni acerbe, richiede gli anni e le decadi per svilupparsi in un bene pieno di valore aggiunto.

Piuttosto agli anni di potatura diretta, voi può scegliere le piante di cui il formato maturo sarà in armonia con il loro posto nel vostro paesaggio. Gli alberi e gli arbusti Well-chosen sono più probabili riuscire per voi e richiedere meno cura normale -- quando sono installati correttamente e sono mantenuti innaffiati bene per il primo anno.

Il personale informato ad un centro di giardino o della scuola materna può contribuire ad identificare le piante che avranno i vostri scopi mentre fanno bene nel vostri terreno e condizioni climatiche. Probabilmente lo diranno che tuttavia, quello che compra le più vecchie o persino piante sviluppate piene non è astuto. Se da un lato venite a loro realistico e chiedete un giro della scuola materna mentre volete comprare alcune piante che sono troppo grandi affinchè loro vendano -- e quello volete un prezzo attraente -- e quello non richiederete garanzia -- e quello che li scaverete e che rimuoverete e che trasporterete… Potete ottenere alcune delle piante libere e di la maggior parte di loro quasi così. Sì, quello era molti ands… ma quello è che cosa prende per aggiungere venti - cinquanta per cento al vostro valore di una proprietà con alcuni mille dollari dell'investimento d'abbellimento prudente! Lo vale? Penso così!

Quando selezionate un albero o un arbusto, esaminilo con attenzione. Eviti le piante con la corteccia o i rami nocivi. I fogli umidi di sano-sguardo e del terreno (non appassito, scolorito, o sloggiato facilmente) sono una certa indicazione di irrigazione sufficiente e cura adeguata più iniziale alla scuola materna.

Mentre la maggior parte dei proprietari di abitazione possono piantare i piccoli alberi ed arbusti con poca difficoltà, le grandi balled-e piante burlapped pongono i considerevoli problemi di trasporto e di piantatura. Le scuole materne che vendono queste grandi piante solitamente offriranno la piantatura dei servizi o potranno suggerire i professionisti capaci. Conserverete la metà o più se vi mettete in contatto con il professionista suggerito voi stessi nella maggior parte dei casi.

La fornitura del rifornimento normale e notevole dell'acqua è il fattore più importante durante il primo anno, particolarmente per le piante mature, anche per le piante siccità-tolleranti. L'installazione adeguata della pianta comprende un foro di piantatura abbastanza grande, abbondanza di pacciame intorno alla pianta per mantenere l'umidità e la piantatura della pianta alla giusta profondità esatta. Gli inverni asciutti sono particolarmente duri sui evergreens. Gli alberi non hanno bisogno solitamente del fertilizzante durante il primo anno; durante i secondi ed anni successivi, spruzzi un certo fertilizzante granulare (10-10-10) sul terreno nella molla in anticipo ed allora innaffi completamente.

In odierno mondo, molte gente vendono una nuova casa fra sette anni o di meno. Nella nostra zona, una zona di ricorso, nuove case è rivenduta in media dopo soltanto circa tre anni. Durante tre anni quelle piante giovani (quelle il costruttore e l'architetto di giardini messi dentro per modific il terrenoare la proprietà) che può costargli migliaia di dollari sono ancora degno in qualche luogo in mezzo niente ed alcuni dollari fino all'aggiunta al valore di rivendita della vostra casa. Una regola empirica è che prende almeno dieci anni e solitamente quindici affinchè le piante giovani raggiunga il grado di maturità che aggiunge tutto il valore notevole alla proprietà.

I più vecchi anni della casa (30 - 100 o più) con l'abbellimento accidentale, opportunistico o persino ragionevolmente non professionnale spesso notevolmente è aumentato nel valore -- a causa del formato e della maturità delle piantagioni e del prato inglese. È solitamente più efficace e vantaggioso potare, spostare, rimuovere, o migliorare il disegno e le caratteristiche circostanti delle piante mature attuali su una più vecchia proprietà che potete comprare che aspettare che cosa probabilmente sarà decadi affinchè le piante giovani si sviluppi. Molti investitori di buon senso stanno cercando SOLTANTO le più vecchie case per rifare ed il più di buon senso fra loro cerca gli alberi molto più vecchi, gli arbusti e la copertura al suolo che possono essere governati nel valore aggiunto istante per una rivendita o un valore locativo aumentato.

Modific il terrenoare il valore inoltre è determinato dalle scelte operate nelle piantagioni e nel disegno e nella disposizione di quelle piante così come gli accenti circostanti. Oltre che le piantagioni, ci dovrebbero essere installazioni attraenti e gratuite di pacciamazione, delle pietre, della strada privata, dello spazio di parcheggio, dei marciapiedi, di recinzione, di bordo, dell'illuminazione della caratteristica e perfino degli accessori di segretezza quale grata, degli schermi viventi della finestra, o dell'edera coprente.

Le strade private e le aree di parcheggio sono rinforzatori di gran valore o possono essere detrattori di valore! Una strada privata di recente emersa di asfalto, la pietra, le coperture, la ghiaia, il mattone, l'argilla, il calcestruzzo, mattonelle, apre il blocco ed erba, persino terreno imballato/sabbia concreta e rotolata o qualunque altro materiale -- aggiunge notevolmente per stimare se è effettuato bene ed estetico è progettato. Tuttavia queste cose possono persino ridurre il valore ed il godimento della proprietà se lo spazio di parcheggio e dell'azionamento non è effettuato; buche, bordi stracciati, creste pesanti, crepe, o qualsiasi altri difetti dell'estetica o funzionali -- e tali cose possono RIDURRE i valori della proprietà generale.

Qualunque il motivo per l'abbellimento; la maturità, il formato, la resistenza e l'integrità strutturale nelle vostre piantagioni sono fattori chiave per l'aggiunta il godimento e del valore estetico alla casa e nell'aggiunta dei dollari se volete rivendere la proprietà.

Suggerisco che possiate cominciare con le piante mature e gli accessori maturi -- ed è solitamente meno costosa anche. Quindi; cominciando con le piante mature è ovviamente migliore e più grande ma come potrebbe che sono più poco costose? Ci sono sensi.

In primo luogo suggerisco che compriate sempre da una scuola materna. La scuola materna probabilmente ha mantenuto le piante più malattia libere -- sì le piante ottengono le malattie e possono spargerle ad altre piante anche. Inoltre nel caso degli alberi le scuole materne sradicano solitamente la prugna gli alberi per alcuni anni dopo che sono normalmente vendibili.

Sradichi soltanto gli alberi potati sono probabile sopravvivere ad un trapianto di vecchiaia e un tal trapianto è che cosa suggerisco in questo articolo. Se le radici non sono potate si sviluppano lentamente buone fuori dall'albero e quando l'albero è scavato per il trapianto delle quelle radici di diffusione è tagliato e l'albero è ucciso solitamente. Gli alberi che non sono stati radice potata, come quelle scavate dall'il legno, vivranno raramente poichè i capelli di radice importanti sono a o vicino all'estremità delle radici e sono tutti solitamente lontano dall'albero che non è stato radice potata. Quindi, un albero naturale scavato dal legno, quasi certamente morirà da inedia e da sete della radice.

Le scuole materne coltivano abitualmente il più spesso determinati tipi di piante e di quelle che sono di modo corrente. Come le mode in vestiti, stili domestici ed automobili -- le mode di paesaggio cambiano anche. Mentre le mode di paesaggio cambiano, alcune scuole materne si concludono in su con troppe piante alla fine del funzionamento del modo ed alcune di queste piante sono lasciate a troppo maturo dopo che il mercato per loro è sopra. Queste sono le piante che cerco.

Per esempio; Gli alberi attillati blu erano tutta la collera determinate decadi fa e piccola un era spesso al massimo case costose piantate. In 1970 gli otto piedi - l'alto abete rosso blu era oltre $500 da una scuola materna. A quel tempo un cinque piedi - l'alto abete rosso blu con “un tronco„ circa uno o due pollice di diametro è stato venduto per alcuni cento dollari!!! Verso la fine degli anni 80, ho modific il terrenoare una grande nuova casa lussuosa con i 16 piedi - alto abete rosso blu ad ogni angolo anteriore della casa.

Abbiamo ottenuto gli alberi enormi per $50 ciascuno da una scuola materna che quasi aveva dimenticato che ancora le hanno avute (le ho trovate quando ho chiesto al responsabile della scuola materna un giro guida di più vecchie sezioni della scuola materna). I due grandi alberi radice-erano stati potati varie volte, in modo da non era pericoloso agli alberi trapiantarli.

Ho dovuto spostare i grandi alberi con DUE zappe posteriori del gigante. Gli alberi erano di circa 14 piedi di diametro -- i driver non potrebbero vedersi mentre hanno lavorato; così mi sono levato in piedi a partire da ogni grande albero, in cui i driver potrebbero sia vederli che diretto loro (dopo che avévano scavato intorno agli alberi) per alzare simultaneamente ogni parecchi albero di tonnellata e la relativa sfera di radice dai lati opposti.

Mi ha costato una coppia di cento dollari per scavare ed alzare ogni albero; $50 ciascuno per insaccarli in tela da imballaggio pesante per il viaggio; allora un camion pesante con un grande rimorchio speciale mi ha costato un altro cento per spostarlo. Era gli altri duecento per piantare i due 16 piedi - alti alberi. Ho avuto complessivamente circa $800 nei due alberi (costo quasi uguale poichè un accoppiamento del piantato di sette alberi del piede sarebbe stato precedente quasi venti anni) e realmente hanno dato la fase ed il tono per il resto dell'abbellimento.

Un esperto informato avrebbe aggiunto parecchio mille dollari di valore alla casa per i due alberi attillati blu da solo. Hanno permesso più d'importanza che me progettassi l'intero pacchetto d'abbellimento come se la nuova casa avesse avuta luogo sul posto per venti o trenta anni!!!

A quella stessa casa abbiamo aggiunto parecchie tonnellate “troppo vecchie di copertura al suolo del ginepro a vendita„; parecchie tonnellate “di troppo vecchio per vendere„ l'edera della copertura al suolo. Inoltre abbiamo usato una coppia dozzina tonnellate di pacciame: cedro rosso (quasi il nero a colori); cedro bianco (un colore bianco argenteo gradice il driftwood); pacciame della quercia (colore grigio scuro) e lotti del pacciame del pino (colore marrone scuro). Abbiamo ottenuto il pacciame da parecchie segherie LIBERO poichè avrebbero dovuto solitamente pagare averlo trasportati via. Il pacciame è considerato tossico da alcune agenzie ambientali quando è immagazzinato in mille mucchi di tonnellata al laminatoio del legname, in modo da i laminatoi spesso lo lasciano averlo liberamente se prendete alcuni carichi del rimorchio di trattore immediatamente.

Spero che studiate la possibilità di usando l'abbellimento maturo se decidete di sviluppare una nuova casa. O migliori ancora; trovi una più vecchi casa e lavoro con le piantagioni stabilite per generare un disegno migliore. Il uno o il altro senso -- se lo trovate per volere vendere la proprietà durante alcuni anni notevolmente vi avvantaggierete in più salability e valore aggiunto con l'abbellimento maturo.

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La fonte di questo articolo è: http://www.kate-jody.com/essays/landscaping.html