Come profittate di da O.P.P.?

In un articolo precedente lo abbiamo presentato al concetto di O.P.P., o proprietà altrui ed i molti sensi in cui potete profittare di.

In quell'articolo gli abbiamo chiesto che cosa avreste fatto se trovaste un commercio quello:
* ha potuto generare i flussi multipli di reddito
* funzionerebbe in qualsiasi zona del paese
* ha potuto essere funzionato sia localmente che nazionalmente
* ha potuto essere funzionato entrambi avanti/stop il fotoricettore
* permetterebbe che sviluppiate il vostro valore netto a lungo termine
* e, può nel vostro tempo di ricambio o a tempo parziale essere iniziato

Ricordi, di che cosa stiamo parlando siamo un commercio meraviglioso che permette che generiate il flusso di denaro immediato ed anche sviluppiate il vostro valore netto a lungo termine.

Quel commercio ha girato intorno al posto adatto creativo del bene immobile di acquisto del contratto d'affitto.

Questo articolo, il terzo in serie di O.P.P. brevemente toccherà su alcune delle strategie che sono a disposizione del consulente in materia dell'acquisto di contratto d'affitto.

Le strategie

In primo luogo, è la strategia di cooperazione. È il più facile affinchè il principiante cominci con. La cooperativa è usata quando il venditore non può volere dare il controllo totale della sua proprietà. Il venditore vuole alcuno dice quanto a chi entra in proprietà. Quando assegniamo il contratto ad un inquilino/compratore, riceviamo la tassa di assegnazione. Tipicamente ci richiede circa due settimane per spostare una proprietà e cerchiamo solitamente una tassa di $5.000 assegnazioni.

La strategia di cooperazione, con tutte le altre strategie disponibili a voi, può essere utilizzata per tutti i tipi di proprietà: unifamiliare, case mobili, case urbane, condomini. Funziona bene con i venditori che sono motivati; con gli investitori che hanno proprietà locativa e per quei venditori che non sono in uno sbalzo per spostare la loro proprietà.

Ciò è una strategia favorita di il nostro.

Alcune delle altre strategie disponibili a voi nell'acquisto del contratto d'affitto sono:

L'affare del panino. Ciò è quando voi acquisto di contratto d'affitto la proprietà ed allora subaffitta ad un inquilino/compratore. Lo permette grande potenziale di profitto. Potete raccogliere la parte anteriore dei soldi in su - come considerazione di opzione, ricevete il flusso di denaro positivo e potete fare i soldi supplementari all'estremità se l'opzione è esercitata. Per quelli di voi non esperto con il flusso di denaro positivo di termine, questa è la differenza fra che cosa l'inquilino/compratore gli paga e che cosa pagate al venditore originale.

Con la strategia seguente, l'assegnazione diritta, contrattate per la proprietà ed assegnate o vendete quel contratto ad un inquilino/compratore. Ciò non richiede l'approvazione del venditore. Nell'assegnazione diritta fate i vostri soldi nell'assegnazione del contratto ad un inquilino/compratore. Ricordi anche, voi può vendere un'assegnazione diritta ad un investitore.

L'opzione pura. L'opzione pura su una proprietà permette che compriate la casa ad una data futura. I termini inoltre sono fissati. Potete prendere l'opzione pura e venderli ad un altro investitore. Volete ancora negoziargli i buoni termini per, in modo da potete fare i soldi quando lanciate questo ad un investitore. Ciò è un senso molto veloce generare il flusso di denaro.

Ci sono altre strategie disponibili al consulente in materia dell'acquisto di contratto d'affitto, quale i contanti o incassano la strategia equivalente, creazione della nota e naturalmente, il nostro favorito, consultantesi. Copriremo questi in un articolo futuro.

Il posto adatto del contratto d'affitto che compra le concessioni voi la capacità di raggiungere la vostra libertà finanziaria, con O.P.P., proprietà altrui. Tutta che prenda è il desiderio di riuscire, un certo investimento di tempo sulla vostra parte e una certa conoscenza specializzata.

Che cosa sono i benefici all'imprenditore?

* Poco capitale start-up stato necessario.
* Poco o nessun accreditamento stato necessario.
* Il flusso di denaro meraviglioso può essere generato immediatamente.
* Primo il reddito eccellente e realistico di anno può essere realizzato.
* L'attività può essere iniziata semplicemente, nessun'apparecchiatura principale per comprare.
* Il commercio può essere azionato a tempo pieno, a tempo parziale o nel vostro tempo di ricambio.
* Il meglio di tutti, il commercio può essere azionato a partire dal vostro proprio Ministero degli Interni

Come potete vedere, l'acquisto del contratto d'affitto viene molto vicino ad essere il commercio Casa-Basato perfetto. Un primo reddito realistico di anno è $50.000 - $75.000 per qualcuno che lavora a tempo pieno. Potete aggiungere $20.000 - $30.000 al vostro reddito attuale su una base part-time.

Non lo pensate la dovete lei per esplorare il potenziale di O.P.P.?

Che cosa state aspettando?

Imprese 2000 di DeFiore del copyright

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