Traversata del Gap da questa casa al seguente: Prestito di ponticello

Così state pensando ad entrare in una più grande casa. Denominate sull'agente immobiliare e prendete un appuntamento per andare vedete che cosa il mercato deve offrire. Allora lo trovate, il perfetto “spostate-in su„ domestico. È tutto che abbiate voluto mai in una casa a meno che vostro sposato, nel qual caso è tutto la vostra moglie abbia voluto mai in una casa.

Fareste una destra di offerta allora e là ma realizzarlo debba vendere la vostra vecchia casa prima che possiate da questa. Neppure non avete immesso la vostra vecchia casa sul mercato ancora. Che cosa faccia?

L'agente immobiliare raccomanda che potreste fare che cosa è denominato “un'offerta contingente„; l'acquisto della casa nuova è “contingente„ su voi che vendete quello vecchio.

“Oops„, dice l'agente, “la vostra vecchia casa neppure non è elencata ancora? Potete avere avete voluto fare quello prima che siamo andato caccia di casa. La vostra offerta è poco ugualmente “un contingente„ per la maggior parte dei venditori? probabilmente non la prenderanno.„

Ma prima che diate in su tutta la speranza di entrare nella casa che volete, in primo luogo consideri un prestito di ponticello.

Un prestito di ponticello è una forma di seconda fiducia che è collateralized dalla vostra casa attuale in un modo che permette che i ricavati siano usati per la chiusura su una casa nuova prima che la vecchia casa sia venduta.

Un prestito di ponticello “colma„ la lacuna fra le due transazioni ed è spesso la differenza fra l'ottenimento della casa dei vostri sogni e missing interamente. I prestiti di ponticello possono anche essere installati completamente per pagare fuori la vecchia ipoteca o per aggiungere la nuova ipoteca al vostro debito corrente.

La gente che elimina un prestito di ponticello userà solitamente i fondi per pagare fuori la vecchia ipoteca mentre mettere il resto verso l'acconto della nuova casa, in primo luogo deducendo tutto il closing costa e pag anticipatamenteare l'interesse.

Tipicamente, il prestito è strutturato con relativamente un di breve durata, solitamente sei mesi ad un anno ed interesse pagato anticipatamente vigoroso.

A causa del rischio coinvolgere nella fabbricazione del prestito sul prestito con soltanto il valore futuro possibile (la vendita futura di vecchia casa), la maggior parte dei prestatori caricano i tassi di interesse elevati sui loro prestiti di ponticello. Il mutuatario deve cominciare tipicamente ad effettuare questi pagamenti dopo sei mesi se la casa ancora non abbia venduto.

Il più spesso, un prestito di ponticello è usato per pagare fuori l'ipoteca attuale, con il resto (meno i costi di chiusura e l'interesse pagato anticipatamente) che va verso l'acconto sulla nuova casa. Se dopo sei mesi la vecchia casa non vendi, il mutuatario comincia ad effettuare i pagamenti di interesse-soltanto sul prestito. Quando la casa finalmente vende, il prestito di ponticello è pagato fuori; se la casa vende con in sei mesi, tutti gli interessi immeritati sono accreditati al mutuatario.

In un mondo perfetto avreste vostra casa sul mercato compratori potenziali che fanno le offerte prima che faceste tutte le offerte voi stessi. Tuttavia, a causa delle condizioni di mercato di variazione, ottenere la destra di sincronizzazione può essere difficile. Se siete disposto a pagare gli più alti tassi e le tasse che vengono con un prestito di ponticello voi possono comprarsi un certo tempo supplementare.

Mentre un prestito di ponticello può ottenergli la casa che volete quando la volete, può essere un'opzione costosa a lungo termine. Se è un'opzione per voi, può essere una migliore idea prendere in prestito contro i beni come gli stock o vostri 401 (k). Ciò può conservarla una considerevole somma di denaro.

Prima che facciate qualche cosa colloquio a qualcuno che abbia esperienza nel lato di finanziamento del mercato immobiliare. Ci sono più opzioni per i mutuatari ogni anno e conseguentemente il processo ottiene gradualmente più complicato. Paga richiedere tempo capire in che cosa state entrando.

Circa l'autore
Cameron Brown è un rivenditore del Internet che si specializza nell'automazione del posto. Per informazioni su come un prestito di ponticello può avvantaggiarlo, capitale nazionale di sicurezza di chiamata