Per per comprare o non comprare

L'acquisto della casa è una decisione impressionabile e finanziaria importante. Spesso i tempi, la gente vogliono comprare una casa; tuttavia, non può permettersi emozionalmente di commettere al processo d'acquisto. Sono, infatti, impauriti. “Il mio pagamento sarà troppo alto„ o “che cosa se perdo il mio lavoro,„ sono alcuno del “scusano„ che sento spesso. La gente non non rend contoere che possono fare fronte a tutti gli impegni sopra la loro durata.

In qualunque caso, quando tutto è detto e fatto, qui sono alcuni dei vantaggi principali di acquisto della casa:

1. Qualità di vita. Casa-comprando e vivere nella vostra casa interessano la qualità di vita. Aggiunge alla vostra fiducia, dantegli un senso di orgoglio e della soddisfazione. Avete un senso di benessere impressionabile così come pace dello spirito.

2. Deduttibilità di imposta di interesse da contratto ipotecario. L'intero pagamento di interesse da contratto ipotecario è deducibile dalle tasse ed il costo “netto„ del pagamento ipotecario realmente mette i soldi in vostra tasca.

3. Deduttibilità di imposta delle imposte fondiarie. Similmente, le imposte fondiarie sono dovute e pagabili due volte all'anno e possono sembrare come molto spreco di soldi. Tipicamente, le imposte fondiarie sono $1.10/$1.000 del vostro prezzo d'acquisto. Tuttavia, le imposte fondiarie sono inoltre deducibili dalle tasse e lo ottenete indietro sotto forma d'il risparmio di imposta.

4. Potenziale di apprezzamento. Tipicamente e storicamente, i valori di una proprietà nazionali sono andato in su nel valore a 7% all'anno. Nella California ed in alcune altre condizioni, le proprietà hanno, in determinati buoni periodi economici, apprezzati al tasso più di 20% all'anno. Al tasso conservatore di 7%, la proprietà si raddoppia in su nel valore durante 10 anni. Così, una proprietà degno $500.000 varrà $1.000.000, uguagliando un guadagno di $50.000 su una base annuale. Per una persona media, è difficile da conservare quel genere di soldi.

5. Trattamento rinviato di reddito di capitale. I redditi di capitale di investimento del bene immobile possono essere rinviati scambiando la proprietà per la proprietà come-gentile. Così, quando la proprietà apprezza e decidete di venderli e fare i nessun vogliono pagare di utile del capitale, potete comprare un'altra proprietà di come-gentile ed evitare di utile del capitale. Ciò permette che commutiate le proprietà una volta richiesta, per esempio, una zona potrebbe essere diminuzione del rivestimento o potreste muoverti, ecc.

6. Una volta in un'esclusione di corso della vita. Sulla vendita di una residenza personale, il IRS permette un'esenzione ed una non deve pagare le tasse su un guadagno di $250.000, se singolo e fino ad un guadagno di $500.000, se sposato. Per esempio, se siete singolo e comprate una proprietà e vivete là per cinque anni e la proprietà apprezza da $250.000, potete vendere la proprietà e non pagare alcune tasse affatto.

7. Accumulazione principale. Ciò è legata forte ad apprezzamento nel valore di una proprietà. Pagamenti effettuati verso l'aiuto di pagamento ipotecario accumulate il principale che essenzialmente gli aiuti voi stabiliscono un libretto di risparmio della riserva che leggermente potete più successivamente colpire nell'ottenendo una linea di equità di accreditamento o nell'ottenere un prestito di equità, se avuto bisogno di.

8. Orgoglio nella vostra casa. È divertimento per invitare la gente “al vostri„ domestico e tatto buoni a questo proposito. Inoltre infonde la fiducia nella vostra famiglia, i vostri bambini e rende loro gli individui più sicuri.

9. Nessun proprietario. Siete in-vi caricate e non dovete trattare con un proprietario che non potrebbe fare le riparazioni o effettuare la proprietà poichè gradireste.

10. Potenza d'una leva. Dove altrimenti potete comprare questo formato di un investimento con 0-5-10% giù. Potete comprare una proprietà per una residenza personale per basso quanto zero giù o una proprietà di investimento con 5-10% giù, se il vostro accreditamento è buono e guardare l'investimento svilupparti. Ciò, a sua volta, permette che il ritorno di investimento netto sia molto più alto (che tasso reale di apprezzamento su valore della proprietà). Al follow-up sull'esempio più presto, se la proprietà si sviluppa a 7% e si raddoppia nel valore, poiché l'importo investito nell'acquisto della proprietà potrebbe essere soltanto $50.000 (all'acconto di 10%), il ritorno reale è molto più alta sull'investimento $50.000.

11. Il costo reale di affitto! A $700 al mese, con un aumento dell'affitto di 6% all'anno, pagherete $110.719 su gli anni 10. Se l'affitto è più alto, potete contare sul pagamento dei molto più e sull'non ottenere alcuni benefici di imposta o di ritorno affatto.

Madan “raja„ Ahluwalia è un avvocato a legge ed all'agente immobiliare. Il raja possiede una comprensione completa del mercato immobiliare e delle tendenze, basata sugli anni di partecipazione al bene immobile, sia per i suoi clienti che per i suoi propri scopi di investimento. Metta in contatto con il raja via il email a raja@kw.com e a 650.430.4023.