La giovane coppia compra il ranch con i soldi di governo

Kirk e Tina Sczepanik hanno avuti un sogno. Hanno voluto un ranch dei loro propri. Ma con il costo crescente di terra e le richieste di innalzamento dei tre bambini in giovane età, la possibilità di realizzazione del loro sogno è sembrato spesso a distanza.

Kirk, 29, si è sviluppato in su su un ranch. Ha guadagnato un grado nell'agricoltura ed ora lavora per una società di costruzioni. Tina insegna a Spagnolo alla loro High School locale in Texas.From del sud al tempo che hanno ottenuto sposati, ha avuta loro occhio fuori per ranchland disponibile. Hanno studiato il finanziamento ed hanno imparato che avrebbero avuto bisogno di un acconto almeno di dieci per cento.

La maggior parte della banca di zona ha richiesto venti per cento. In cima al prezzo d'acquisto, dovrebbe finanziare tutti i miglioramenti, attrezzature e bestiame. Se la proprietà che selezionasse non abbia una casa già sviluppata su esso, dovesse finanziare la costruzione di una casa. Malgrado gli ostacoli apparenti, non ha dato mai in su la speranza.

Tina ha passare i mesi che ricerca sul Internet. Ha continuato su ogni cavo per i ranch ed il finanziamento. Per concludere, ha trovato un riferimento ad un programma del ministero dell'agricoltura degli Stati Uniti, attraverso l'agenzia di servizio dell'azienda agricola. Il programma, denominato il programma diretto di proprietà dell'azienda agricola, è destinato per sostenere ed incoraggiare la gente appena come lo Sczepaniks a depositarsi nelle zone rurali e coltivare o in ranch, o entrambe.

Immediatamente, Tina si è messa in contatto con il FSA ed hanno completato un'applicazione. Per qualificarsi per il finanziamento, in primo luogo hanno dovuto essere rifiutati dai finanziatori convenzionali. Quella parte era facile. Tina ha spiegato semplicemente la sua banca locale di bisogno e gli hanno scritto una lettera verificando che non si sarebbe qualificata sotto la loro guida di riferimento.

Anche se il programma è a disposizione di tutti gli Americani, ci è un set-aside dei fondi stanziati particolarmente per i candidati di minoranza. Poiché Tina è ispana, si sono qualificati sotto il set-aside e sono stati approvati in estate di 2003. Con una garanzia del finanziamento, hanno cominciato a osservare seriamente per il ranch dei loro sogni. Con uno di quei colpi della sincronizzazione perfetta, hanno imparato dagli amici di un ranch che presto stava andando essere messo in vendita, ma ancora non erano stati elencati.

Il ranch era di 140 acri ed ha incluso una casa di struttura. La casa era stata costruita negli anni 30, quindi si era aggiunta su due volte. Si era deteriorata certo, ma era in stato abbastanza buon per meritare il rinnovamento. Tre fratelli germani di mezza età avévano ereditato la proprietà sulle morti dei loro genitori. Nessun di loro hanno vissuto abbastanza vicino al ranch per volere mantenerlo, ma si erano sviluppate in su là e lo hanno voluto entrare in mani di una famiglia. Hanno accettato rapidamente l'offerta della Tina e di Kirk.

Funzionando molto attentamente con gli ufficiali di personale utili all'agenzia di servizio dell'azienda agricola, Tina e Kirk hanno strutturato il loro finanziamento in due prestiti. Hanno usato il prestito di aquisizione per comprare la proprietà e per finanziare una parte delle riparazioni sulla casa. Quel prestito ha avuto un termine di quaranta anni, ad un tasso di interesse di 3.75%. Inoltre hanno eliminato un prestito operativo per sette anni a 5.25%. Il secondo prestito ha finanziato il resto del rinnovamento della casa, come pure la riparazione del recinto e l'acquisto del bestiame e dell'apparecchiatura. Nessun acconto è stato richiesto per il uno o il altro prestito, anche se le coppie hanno posato i certi soldi sinceri e pagato una parte del costo dell'indagine.

Quando chiuse sulla proprietà, il lavoro reale hanno cominciato. Hanno fatto i soldi allungare facendo una parte notevole delle riparazioni sulla casa essi stessi. Le abilità della costruzione del Kirk ed il suo rapporto con i fornitori, erano un beneficio definito. Tutto nella famiglia, compreso i bambini, ha aiutato con i rinnovamenti. Tina li somma in su, “essenzialmente, appena abbiamo sventrato la casa e la abbiamo ricostruita dalle viti prigioniere fuori.„

Che il lavoro ha richiesto parecchi mesi, ma per concludere, nel settembre 2004, la famiglia è entrato nella loro nuova casa. Per tutti e tre i bambini, la vita su un ranch è un'avventura meravigliosa. Hanno la stanza vagare ed occasioni dare un contributo reale alla famiglia mentre aiutano i loro genitori a mettere le cose nell'ordine.

Joseph, ora 12, sta lavorando alle idee di affari dei suoi propri. Progetta di partecipare ad un programma di occasione d'affari della gioventù di FSA, che permette i giovani dalle età 10 - 20 per prendere in prestito fino a $5.000 per iniziare un'attività. Ed il padre della Tina ha stato responsabile di un campo, in cui già ha piantato un grande giardino per mantenere la famiglia in verdure. Tina ride, “lui è fuori là continuamente sul vecchio trattore che è venuto con la casa. Sta avendo così tanto divertimento.„

Nel frattempo, Kirk ha ricostruito alcuni dei recinti sulla proprietà ed ha entrato i suoi tre cavalli nella loro nuova casa. Il suo orgoglio nel loro ranch e nella sua moglie, è evidente poichè parla della loro nuova vita. “Sapere, sono la persona che sa circa ranching ed il bestiame e cavalli. Possiamo rendere questo un posto meraviglioso. Ma non sarebbe accaduto mai se Tina così non fosse stata determinata ed era uscito e trovato questo programma.„

2004 (c) carraio di Jillian Coleman

Questo articolo è condensato da nuovo sbalzo americano della terra: Come comprare bene immobile con i soldi di governo, dal carraio di Jillian Coleman (c) 2004. Per più informazioni, andare: http://www.NewAmericanLandRush.com per più circa le concessioni, chiamata: http://www.GrantMeRich.com potete ristampare questo articolo, se accreditate l'autore ed includete la scatola del thisresource.  Informi prego l'autore di informazioni della pubblicazione:  jillian@grantmerich.com