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Annullamento ritardato di sabotaggio PMI di pagamenti ipotecari

Ci è qualcosa che dovreste sapere circa PMI!

L'assicurazione di ipoteca riservata si riferisce a comunemente come PMI. Se un compratore fa un acconto di meno di 20% del valore della casa il prestatore insisterà che un premio per PMI be si aggiunga ad ogni pagamento mensile.

Le statistiche dimostrano che più soldi che un compratore ha investito in una casa meno probabili sono di stabilizzare sui pagamenti ipotecari. Con meno di 20% giù i prestatori vogliono hanno aggiunto la sicurezza per il prestito ed in modo da PMI è stato sviluppato. Piacevole per i prestatori… costosi per i mutuatari.

La Legge federale di protezione dei proprietari di abitazione dei 1998 mandati due sensi annullare PMI.

1. Una volta normali i pagamenti mensili hanno basso pagato l'equilibrio di prestito meno di 78% del valore VALUTATO ORIGINALE della casa. Il valore valutato corrente non conta anche se il valore della vostra casa si è raddoppiato.

2. Se pagate un importo supplementare in aggiunta al pagamento mensile in modo che l'equilibrio di prestito scenda sotto 80% del valore originale.

L'atto ha escluso i prestiti di FHA fatti prima di 2001. L'assicurazione di ipoteca su quei prestiti può non essere annullata mai.

Che cosa se compraste una casa nella California del sud e nel valore ha aumentato vertiginosamente 40% durante il periodo di dieci mesi? Quello non è coperto nella Legge di protezione dei proprietari di abitazione, ma la maggior parte dei prestatori ascolteranno una richiesta di annullare il PMI… ma non durante i primi due anni del prestito.

Dopo due anni il prestatore richiederà che il valore della casa aumenti al punto in cui il prestito è 75% o di meno del prezzo di vendita potenziale. Allora possono liberare il compratore dai premi di PMI. Dovete chiedere!

AVVERTIMENTO! CIÒ PUÒ ESSERE COSTOSA!

Molti proprietari di abitazione fanno un errore enorme quando sono in ritardo con i pagamenti ipotecari. Se avete una storia di pagamento difficile il prestatore non è tenuto ad alzare il PMI. Sarete fuori un gran quantità di soldi… in molto anno come continuate ad effettuare quei pagamenti di PMI… anche se il vostro equilibrio di prestito è in conformità ai limiti di normale dei prestatori.

PMI permette di comprare una casa con un piccolo o nessun acconto, ma non è imbrogliato. È molto costoso ed ogni proprietario di abitazione dovrebbe fare che cosa è necessario da liberarselo appena possibile.

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