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Che cosa il contratto d'affitto sta comprando?

Un acquisto di contratto d'affitto è un processo che unisce un contratto d'affitto locativo di base con un accordo comprare, o con un'opzione all'acquisto la proprietà. Il compratore (o Affittare-Acquirente) paga al venditore un pagamento mensile che si approssima solitamente ad una quantità locativa o ad un pagamento ipotecario tipico sulla casa. Una percentuale di quel pagamento è in genere applicata verso il prezzo d'acquisto. Alla conclusione del termine, il compratore ha la destra comprare la proprietà per il prezzo ed i termini a cui entrambi i partiti precedentemente hanno accosentito.

Metta un altro senso, un acquisto di contratto d'affitto è essenzialmente un accordo locativo unito con un contratto di acquisto con i termini pre-negoziati. Il compratore affitta la proprietà per un periodo specifico ed allora compra la proprietà prima della conclusione dell'accordo di contratto d'affitto. Il prezzo di vendite, la lunghezza di affitto, gli accreditamenti di affitto, le istruzioni dell'impegno, ecc., sono tutto contenuto nell'accordo.

Un acquisto di contratto d'affitto è un senso meraviglioso controllare la proprietà senza le emicranie della banca, delle ipoteche, delle tasse o del prestito immediato qualificantesi. Affitti comprando le elasticità voi la destra comprare la proprietà, ma non l'obbligo comprare.

Segue appena alcuni dei benefici del contratto d'affitto che comprano per i venditori.

1. Prezzo di vendite solitamente superiore per la proprietà.

2. Inquilini di migliore qualità.

3. Più alto affitto che usuale per la zona del mercato.

4. Considerazione Non-refundable di opzione.

5. Tutta la manutenzione secondaria è delegata l'inquilino/compratore.

6. Il venditore rimane acces il documento legale.

7. Il venditore mantiene la protezione fiscale.

8. Nessun tasse da pagare.

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