Frode nel bene immobile, state perseguitando ingiustamente? - Parte II

La gamma ed il Peter del telefono erano sull'altra estremità della linea. “Willard, ho un amico mio che ha un problema del bene immobile.„ Ho detto, “trasmettalo sopra.„ Due ore più successivamente, Jerry si è seduto davanti me terribile turbato. Tre anni più in anticipo, era stato comunicato nell'acquisto della costruzione nell'associazione con il parlatore liscio, un commesso di conversazione informato e liscio delle 4 unità del bene immobile. Il parlatore liscio ha offerto trovare la proprietà, organizza il finanziamento, dirige la costruzione e perfino ha messo in su l'acconto. Jerry è stato detto che tutto che dovesse fare era di usare il suo accreditamento perfetto per qualificarsi per il prestito ed allora per sedersi indietro, attende sette anni ed i soldi verrebbero rotolamento dentro.

Il parlatore liscio inoltre ha promesso che i due di loro avrebbero fatto più affari e Jerry trasformazione $100.000. Che Jerry non ha saputo e non calcolerebbe fuori fino a che 3 anni successivamente non fosse che il parlatore liscio non ha avuto intenzione della scissione del qualche cosa e Jerry potrebbe baciare il suo accreditamento perfetto arrivederci. 3 anni fa, il parlatore liscio ha avuto Jerry ed altri due compratori, comprano tre costruzioni, situate su una via. Costo di costruzione $150.000 ciascuno. Il parlatore liscio ha messo in su l'acconto $1.500 per ogni proprietà, mentre allo stesso tempo, dicente ai compratori che stava mettendo in $12.000.00 per ciascuno. Ci era una differenza non spiegata di $10.500 ciascuno.

Il parlatore liscio inoltre ha raccolto una commissione del bene immobile $9.000 su ciascuno. Il parlatore liscio inoltre ha accosentito per prendere la costruzione nello stato così com'è, senza i controlli e senza richiedere al venditore di fare tutte le riparazioni. Ci era, sconosciuto a valore del Jerry $10.000 di condizionamento d'aria così come l'altro lavoro. Il parlatore liscio ha avuto prestito di quei altro due compratori dal governo federale un prestito di ritocco di $48.000 per fare le riparazioni necessarie. Quando quei altri due compratori ogni ottenuto i loro prestiti, parlatore liscio hanno preso tutti i soldi ed hanno detto li ha spesi sull'edificio del Jerry. Lascilo chiarire quello. Lisci la stola del parlatore i soldi dagli altri due investitori, dicenti loro che li ha usati sull'edificio del Jerry. Quello ancora sta rubando. La mia ricerca più successivamente ha indicato che non ha fatto quasi le riparazioni a c'è ne delle costruzioni e le che piccole riparazioni aveva fatto, non era neppure pagata per.

Il parlatore liscio ha truffato gli operai poveri dalla loro paga. Nessuno potrebbero capire mai che cosa stava facendo. Persino ha raccolto l'affitto, intascante tutti i contanti. Quando i compratori hanno voluto una contabilità. Il parlatore liscio neppure non la fornirebbe. Quando sono venuto sulla scena ed ho richiesto, come aspetto di legge, una contabilità di che cosa è stato ricevuto e speso stato. Il parlatore liscio non ha avuto alcuna prova di che cosa accadono a tutti i soldi.

Jerry ha voluto dall'associazione ma il parlatore liscio non ha voluto la costruzione venduta; ma ha voluto assicurarsi che ottenesse il suo debito, se fosse. Mi ha dato una rappresentazione di dichiarazione che aveva messo in $34.000 (che non era allineare) nella costruzione ed aveva voluto quello prima affatto dello spaccato di dei profitti. Ciò di Jerry di sinistra che ricevono $5.000 e del parlatore liscio che fa nel complesso l'affare $46.400.

Per per evitare di essere in questo genere di situazione, consiglio di I il seguente, prima del fare qualsiasi specie dell'affare del bene immobile; a) Valuti il vostro rischio. Che cosa è il vostro lato negativo? Abbia uno studio esperto del bene immobile l'affare. b) Installi il funzionamento e la guida di riferimento di segnalazione con i vostri soci. Metta tutto nell'inglese libero. c) Faccia esaminare tutto da un avvocato o da un ragioniere. d) Scelga con attenzione i vostri soci della gente.

Circa l'autore

Willard Michlin è un investitore, un mediatore di affari, un mediatore di bene immobile della California, un ragioniere, un consulente in materia finanziario di afflizione, un altoparlante pubblico ben noto e un consulente in materia affari/amministrativo. Può mettersi in contatto con al suo Ventura, ufficio della California denominando 805-529-9854 o dal email a kismetrei@earthlink.net

Vedi l'altro articolo da Willard a http://www.kismetgroup.com

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