Opzioni o affitto del contratto d'affitto al proprio?

L'individuazione della affitto--propria casa è uno dei molti sensi qualcuno con Male o nessun accreditamento può comprare una casa. Li troverete spesso nomi denominati come il contratto d'affitto/le opzioni, contratto d'affitto con opzione per comprare, acquisto di contratto d'affitto, acquisto del contratto d'affitto 2, affitto con opzione da comprare, affittare al proprio, o da affittare per comprare le case.

Ci sono alcune differenze fra il affitto--proprio e gli accordi di affittare-opzione, anche se molta gente usa scambievolmente i termini. Con un affitto alla propria (o un affitto da comprare) casa, il compratore fa un accordo con il proprietario che parte o tutti soldi di affitto andranno verso l'acconto della casa e ad una determinata data, forse 2-5 anni in avvenire, il renter comprerà la casa, usando i soldi che sono stati stanziati come l'acconto.

Ci non sono solitamente molti soldi posati nell'inizio, fuori di di che cosa sarebbe normalmente necessario per una casa locativa, in modo da questo è un buon senso entrare in una casa per poco o nessun acconto.

Un altro vantaggio ad un affitto per comprare la situazione è che se confrontate quanti soldi di affitto sono mensile applicato al prezzo domestico, anche se esso sono soltanto 25-50%, ancora sarà molto più soldi pagati sul principale della casa che se gli abbiate eliminato un prestito per. Se sguardo al quanto soldi vanno al pagamento principale di una casa con un mutuo ipotecario tipico, voi troviate che la maggior parte del vostro pagamento ipotecario nell'inizio sta pagando appena l'interesse sul prestito. Un affitto al proprio accordo, dove i soldi vanno direttamente al pagamento della casa, potrebbe essere risparmio voi molti soldi a lungo termine.

Con affittare-con-opzione--compri, segni del renter un accordo di contratto d'affitto (spesso per un periodo di scarsità, gli anni like1-2, ma esso potrebbero essere più lunghi). Il renter/compratore paga solitamente una somma in denaro, solitamente non-refundable, al proprietario nell'accordo comprare la casa ad una data ulteriore per il prezzo accordato su. Il renter ha l'opzione o la destra comprare la casa, in modo da alla fine hanno una scelta e possono ritirarsi esso che vogliono. Alcuno dell'affitto pagato può o può o andare verso il prezzo d'acquisto della casa.

Ciò è una tecnica usata spesso dagli investitori del bene immobile nei periodi in cui il tasso di interesse sta aumentando velocemente. Questo senso che sperano di comprare la casa ad un tasso di interesse più basso ad una data ulteriore. Nel frattempo, subaffitteranno la casa a qualcun'altro, che effettui loro i pagamenti per.

Di nuovo, i termini “affittano l'opzione„ e “l'affitto da comprare„ praticamente è usato scambievolmente oggi, in modo da controlli con il proprietario per scoprire esattamente che termini stanno offrendo. O avvicini ad un proprietario con la vostra propria offerta per l'affitto al proprio.

Se siete un renter che è stanco di pagamento qualcun'altro dell'ipoteca e vuole possedere la vostra propria casa, questo è uno di molti sensi che potete comprare una casa. Uno degli svantaggi è che ancora dovrete comprare la casa ad una data ulteriore. Ciò può essere un problema se avete accreditamento difettoso, perché potete ancora avere bisogno di di qualificarti per un prestito quando è tempo di comprare la casa. Se il vostro accreditamento può essere riparato durante parecchi anni, questa può essere un grande senso affinchè ora convinca la vostra casa e buona motivazione per pulire il vostro accreditamento per il futuro.

Dal libro “che compra una casa quando avete accreditamento difettoso-- 12 sensi comprare una Camera quando non potete ottenere i prestiti immobiliari„ da Alexis Dey. pubblicazione del Mohave del © 2005. Tutti i diritti riservati.

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