Segreti di disegno interno per la vendita delle Camere

I nuovi concetti in psicologia di disegno interno stanno aiutando i venditori domestici catturano con la rete più soldi nell'odierno mercato immobiliare competitivo. Di conseguenza, è interessante da passare il tempo che progetta i cambiamenti che aiuteranno la vostra vendita domestica per il prezzo più elevato.

Sviluppi un piano di sviluppo generale, tenendo il vostri mercato di obiettivo e preventivo presente. Il vostro piano di sviluppo generale realmente dipende dalla domanda e dall'offerta. Quante case sono per la vendita nella vostra zona? Quante case vendono ogni settimana? È la stagione vendere fredda, calda, o calda? È un mercato del compratore o del venditore?

Se il mercato stia muovendosi velocemente ed i compratori stanno allineando per fare le offerte per le case nella vostra vicinanza, potete fare di meno. Ma qualunque le vostre risposte alle domande di cui sopra, ancora dovrete fare alcune cose per fare il vostro domestico levarti in piedi fuori dalla concorrenza.

Conosca i vostri compratori dell'obiettivo

Pensi alla vostra vicinanza ed ai compratori che comprano le case vicino ad i vostri. Stanno comprando il loro primo domestico o stanno alzando? Ciò sarà importante alla vostri introduzione sul mercato e piano di sviluppo, poiché i bisogni psicologici dei due tipi di compratori differiscono considerevolmente.

Ricerca principiante dei homebuyers per controllare il loro proprio ambiente possedendo, piuttosto che affittando. I loro bisogni psicologici includono:

Protezione e sicurezza
Senso del posto o del collegamento
Comodità
Autocontrollo

Sposti-in su i compratori spesso godono di quei benefici, anche, ma sono generalmente più interessati nell'individuazione della casa più grande con più amenità per la loro comodità, stima di sé e sensibilità di prestigio.

Una volta che avete determinare i vostri compratori potenziali, potete cominciare ad apportare i miglioramenti alla vostra casa che li attrarrà.

Preoccupazioni del preventivo

Spenda i soldi soltanto sugli articoli che faranno una differenza nel vostro prezzo di vendite. Di tutte le riparazioni, la vernice fresca è il migliore investimento che possiate fare. I nuovi apparecchi di cucina, le caratteristiche aggiornate della stanza da bagno e le lampade aggiornate daranno solitamente un buon utile per i vostri soldi, pure.

A volte, l'aiuto professionale di noleggio vale la spesa supplementare. I pittori professionisti lavorano più velocemente e spesso costeranno di meno che i lavoratori di giorno. Copra di tegoli gli installatori, strati della moquette e gli elettricisti inoltre conoscono i loro commerci e faranno un migliore lavoro che la maggior parte dei lavoratori di giorno.

Gli appaltatori dovrebbero avere loro propria assicurazione sulla responsabilità civile e di inabilità -- chieda una copia con il vostro contratto. Ottenga tutto nella scrittura -- compreso lavoro da completare, i costi, liste dei materiali specifici da usare, cronometrano per completamento e programma di pagamento.

Psicologia esterna di disegno

La scelta dei colori giusti per verniciare la vostra casa farà una differenza enorme nel vostro stipendio alla chiusura. Esamini le altre case vicino ad le vostre e scelga i colori complementari.

Avete saputo che il colore esterno delle case vendendo è il più rapidamente giallo, ma il tono o la tonalità errato del colore giallo può uccidere una vendita domestica potenziale? Eviti i colori gialli con i undertones verdi ed i colori gialli luminosi e scelga i colori gialli pallidi con le tonalità cremose o beige preferibilmente. Avvertimento: sembrare di colori più scuro sulle distese esterne enormi che fanno sul piccolo
vernici i circuiti integrati che vedete nel deposito.

Combinazioni di colore

I depositi della vernice offrono molti opuscoli, mostranti le varie combinazioni di colori della vernice esterna, ma la maggior parte di loro inoltre caratterizzano le combinazioni comprendono tre colori. Limitare la vostra selezione della vernice a soltanto due colori limiterà il vostro potenziale di reddito.

Pensi i colori di divertimento per una vendita veloce. Pensi “la via principale del Disneyland,„ dove ogni negozio è verniciato in multicolore glorioso. Usando un terzo o quarto colore sull'esterno può aggiungere la definizione ai particolari della vostra casa. Usi la lucentezza o la vernice del semi-gloss sulla disposizione di legno.

Psicologia dei colori della vernice esterna

Prenda l'ultimo prezzo di vendite della vostra casa ritoccata in considerazione. Determinati colori, tonalità particolarmente smorzate e complesse, attrarranno i compratori ricchi o molto colti, mentre i compratori con meno reddito o meno formazione preferiranno generalmente i colori semplici.

Un colore complesso contiene le tinte di grigio o di marrone e solitamente richiede più di una parola di descrivere, quali verde prudente o colore marrone della foresta, mentre i colori semplici sono diretti e puri. Generalmente, le case nella fascia di prezzo più bassa venderanno più velocemente e per più soldi una volta verniciate nei toni semplici come il colore giallo ed il tan con la disposizione bianca, blu, o verde.

Piani di sviluppo e segreti interni

Generi una lista di lavoro e di materiali avrete bisogno di per ogni stanza ed allora valutare il tempo pensate che prenda per ogni operazione. Più la progettazione che fate prima che cominciate, il più tempo e soldi risparmierete.

Psicologia dei colori interni della vernice

Osare usare il colore anziché le pareti bianche dolci aumenterà il vostro potenziale di profitto. Avete saputo che Lynette Jennings ha verificato la percezione della gente del formato e del colore della stanza? Una stanza che era bianco verniciato è sembrato più grande soltanto ad alcuna gente nell'indagine, rispetto ad una stanza identica verniciata ad un colore ed alla differenza percepita era di soltanto circa sei pollici! Poiché la maggior parte della gente osserva circondata più meglio da colore, una parete colorata inoltre rende loro il tatto più felice ed i compratori sceglieranno di comprare la casa che rende loro il tatto più felice.

Gli ingressi dovrebbero portare i colori esterni della casa all'interno. Ripeti completamente le variazioni delle tonalità esterne la vostra casa, che farà l'intera casa sembrare essere nell'armonia. Come indennità aggiunta, se i compratori amano i colori esterni, stanno andando gradire i colori interni, pure.

Vendita la vostra della casa di progettazione di spese tempo, piuttosto che appena elencandola ed allora prendendo le vostre probabilità, lo catturerà con la rete più soldi e più velocemente!

Auguri per una vendita vantaggiosa e rapida.

(c) copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Tutti i diritti riservati

Il professor Jeanette Fisher, autore del Doghouse al Dollhouse per i dollari, alla gioia alla casa e ad altri libri insegna all'investimento del bene immobile ed alla psicologia di disegno. Per più articoli, le punte, i rapporti, bollettini e mascherina dell'aletta di filatoio di vendite, vedono http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm