Investitori del bene immobile - allerta rossa

Come la vendita del bene immobile sta facendo? È il salto enorme nei prezzi domestici che è evidente in alcune zone sintomi di una bolla di valore? Buone domande, sì?

Due cose da tenere presente quando esaminano mercato:

1. Tutto il bene immobile è locale, 2. Il bene immobile è ciclico.

Qui in Arizona alcune zone residenziali hanno veduto tanto come salto di 30% nel valore in ultimi 8 - 12 mesi. La parola circa l'aumento dei valori domestici dell'Arizona si è sparsa attraverso il paese. Recentemente abbiamo venduto una casa all'dal compratore della condizione che non ha esaminato mai la proprietà. Il suo agente sta comprando appena le case, perché il compratore è sicuro che i prezzi continueranno ad intensificare.

Nel caso di un altro delle nostre case un compratore ha offerto $2.000 sopra il nostro prezzo della domanda il giorno che abbiamo inviato la a da vendere il segno sulla proprietà. Stavamo chiedendo più di abbiamo pensato ottenere!

Allo stesso tempo abbiamo ricevuto una telefonata da una vita relativa nella California. Era molto emozionante perché il suo cognato era sicuro che avrebbe diventato ricco comprando una coppia di case dell'Arizona. Dovrebbe lei fare lo stessi, ha chiesto?

Tali eventi hanno tutti i marchi di una bolla di prezzi… se soltanto in Arizona. Da un lato…

Su un viaggio recente alla Buffalo, New York, il giornale locale ha fatto funzionare una storia spiegante che le vendite domestiche erano in su. Nello stesso articolo ha rivelato che il prezzo mediano di una casa era caduto. Cioè la gente sta affrettando per comprare le case che stanno cadendo il valore. Ci sono più…

I dati di associazione del banchiere di ipoteca indicano che le ipoteche di interesse-soltanto e di registrabile-tasso hanno rappresentato quasi due terzi delle origini di ipoteca a metà secondo dell'anno scorso.

I prestiti di quel tipo contribuiscono a spingere verso l'alto i prezzi di alloggiamento, perché trasportano i pagamenti mensili iniziali più bassi, permettendo ai mutuatari di comprare le case più costose. L'economia di base… se più gente può comprare le case là è più richiesta… Più richiesta significa i prezzi più elevati.

L'aumento dei prestiti di interesse-soltanto, accoppiato con i livelli elevati accettabili di debito per i mutuatari ed il diritto comunitario stretto probabilmente presto condurrà ad un aumento nelle preclusioni.

Se stiate comprando una casa con un prestito di interesse soltanto ed il valore delle gocce di quella casa… è molto facile affinchè il mutuatario cammini appena a partire dai pagamenti. Dopo tutto, non hanno sviluppato l'equità nella proprietà.

Sia le gestioni di Bush che del Clinton hanno spinto una politica dei tassi a basso interesse e di qualificazione facile di mutuo ipotecario. Se ogni elettore ha una casa sono felici e voteranno per il partito nel potere sembrano essere il limite di pensiero politico.

La verità può essere che il governo è la gente della regolazione in su per guasto e dolore finanziario. Lontano a molta gente stanno comprando le case che realmente non possono permettersi. Quando i tassi di interesse sono in rialzo… mentre certamente… tutto quei prestiti registrabili di tasso si comporteranno come debito-intrappola. I tassi di interesse andranno in su mentre gli stipendi rimangono stagnano. Il risultato? Più preclusioni e rovina finanziaria per molti.

Ci sono forze internazionali sul lavoro che non continuerà a sostenere le abitudini selvagge di spese del nostro governo comprando i relativi legami a basso interesse. I tassi di interesse devono essere in rialzo. prima o poi?

Bolla o ciclo normale… fa poca differenza. Se siete un investitore studi la possibilità di vendere alcune delle vostre proprietà per alzare i contanti per le occasioni impressionanti avanti. Sapere, compri il livello basso - vendi su.

A parer nostro, ci è ancora occasione di profitto se comprate almeno 30% sotto valore di mercato corrente… con finanziamento del proprietario.

Ora prepari per l'onda venente dell'occasione di preforeclosure. Suggeriamo la guida ai profitti che di preforeclosure troverete qui http://digbig.com/4dmff

Circa l'autore: Il contrassegno Walters è un investitore-imprenditore che aiuta altri investitori dai suoi Web pagi a http://www.Lease-Option-Sub2.com