Domande che avete voluto sempre chiedere un costruttore matrice ma mai che non avete avuti la probabilità

Lo sviluppo una casa (o dei lotti di loro) sembra essere una zona di conoscenza che è segreto mantenuto (membri soltanto), con i clienti mantenuti nello scuro ed alimentati “sul letame costoso della mucca.„

Un istante fa ho chiesto ai miei lettori degli Stati Uniti del mio e-libro, “sviluppo residenziale reso facile„ per le domande che vorrebbero chiedere un costruttore matrice.

Ho trovato un individuo unico, Leonard Manion, che è stato molto generoso con il suo tempo (costruisce in 48 condizioni) où dà le risposte diritto dalla spalla chiede scusa a nessuno.

Devo anche dire che pochi costruttori passerebbero il momento di approvvigionare a queste domande e risposte così franco.

Le risposte del Leonard sono denotate dalla modifica domestica di ProCustom. Ho mantenuto l'identità dell'interrogante riservata, comunque la risposta è stata trasmette loro dal email.

Domanda 1.

La miei moglie ed io stanno progettando una nuova piccola casa di riposo. Abbiamo in mente una coppia di costruttori in questa zona e progetto sulla fargli queste domande.

La mia moglie è molto esperta alla progettazione ed alla ricerca. In che circostanze li suggerite impiegate un architetto? e perché o perché non? (Questa non è una domanda caricata. Non sono un architetto e nessuno è il mio cognato. Preferiremmo costruire senza impiegare un architetto.)

Risposte del costruttore matrice

Ciò dipenderebbe dal vostro preventivo. Alcuni architetti caricano fino a 10% del preventivo di una casa per fare i programmi. Non gradiciamo disporre i nostri clienti in una posizione di impiegare un architetto fino a che realmente non abbiano bisogno di uno.

In primo luogo, il prestito, allora la terra, allora l'architetto. Nel nostro caso, abbiamo gli architetti interni e tecnici delle strutture. Suggeriamo i nostri clienti per impiegare un architetto arredatore (ASID) e per fare loro lavorare con voi per progettare il programma di pavimento che è adatto unicamente per come voi ed il vostro spazio di uso della famiglia e lo stile voi gradicono.

Munito con il programma di pavimento allora lo trasmettereste noi e gli genereremmo i vostri modelli dell'architetto. I modelli fa parte della citazione che forniamo ai nostri clienti. Questo senso non hanno scossa dell'autoadesivo da un architetto locale.

Domanda 2.

La quanta ricerca di qualità e di prezzi con riferimento ai materiali possiamo invitare il nostro costruttore a fare o hanno fatto?

Risposte del costruttore matrice

Ciò dipende dal costruttore che assumete. Geralmente, non potete prevedere troppo. La maggior parte dei costruttori funzionano nella loro zona di comodità. Con i materiali sono usati al funzionamento con. Non proveranno solitamente il qualcos'altro a meno che insistito su dal compratore domestico o dallo sviluppatore. E, allora assumono solitamente una fonte esterna per fare questo.

Nel nostro caso, usiamo la tecnologia corrente ed una delle ragioni per le quali riusciamo sia vantaggiosi che è che manteniamo a fiancato alla nuova tecnologia e vogliamo i nostri compratori e sviluppatori vuole nelle loro case.

Domanda 3.

È per noi ragionevole chiedere al nostro costruttore di identificare i suoi subappaltatori e di permettere che noi comunichiamo con i sommergibile primari prima che contrattiamo (e dopo)?

Risposte del costruttore matrice

È, tuttavia, non molto realistico ragionevole. I sommergibile vengono dentro e fuori di un luogo di lavoro. Se uno non è disponibile altro è denominato dentro.

Invece, potete volere concentrarti sull'assicurazione del costruttore avete i permessi e l'assicurazione adeguati per costruzione. Particolarmente per i comp. dell'operaio e per la responsabilità.

Che cosa poca gente realizza è che possono essere giudicate responsabili se il costruttore non ha l'assicurazione corretta. Diciamo che un bambino accende al luogo dopo che il costruttore ha andato. Decide di arrampicarsi al tetto ed al salto. Congettura chi è responsabile? Controlli i riferimenti di altri che abbia costruito per.

Domanda 4.

Che cosa lo fanno, come il costruttore, invitare il proprietario di abitazione a fare (tranne pagarlo man mano che accosentito).

Risposte del costruttore matrice

Come il costruttore, invitare il compratore domestico ad essere ragionevole e realistico nelle loro aspettative. Abbiamo fatto siamo facili come possibile funzionare con noi. Possiamo fornire il finanziamento richiesto.

Possiamo fornire l'agente immobiliare per aiutarlo a trovare la posizione ideale. Possiamo dirgli il valore valutato. E, possiamo aiutarli a trovare un architetto arredatore per aiutarlo a fornire un programma di pavimento visivo.

I più grandi problemi in che la maggior parte dei costruttori funzionati sia quando il compratore domestico ad il uno o il altro cambiamento che cosa è stato accosentito o sia non realistici in che cosa vogliono. Ecco perchè facciamo ai nostri sederci compratori domestici con un architetto arredatore.

Il ASID può sedersi con voi ed aiutarlo a visualizzare esattamente che cosa lo volete ed aiutate rendere a tutti i compromessi che potete dovere per fare.

È molto costoso per da fare i cambiamenti. Diciamo che avete voluto una cucina 17x20. Suona come una grande cucina. Probabilmente troppo grande. Tuttavia, una volta che gli armadietti e l'inizio degli apparecchi che viene in voi rend contoere che è troppo piccolo e vogliono la cucina essere più grande.

Ciò può costargli un $50k supplementare per fare quei cambiamenti. Potete conservarti una piccola fortuna tramite primo funzionamento con ASID sull'ingombro a pavimento, sull'immagazzinaggio, sulla disposizione, sul disegno e sullo stile.

Colm Dillon, $1.2 miliardo dello sviluppatore & autore “dello sviluppo residenziale ha reso facile,„ l'unico E-libro nel mondo che insegna “agli individui„ come sviluppare il bene immobile residenziale, ha lettori in tutte le condizioni di Stati Uniti ed altri 83 paesi che coltivano la loro ricchezza.

Impari più circa che cosa su questo “tipo che ha fatto esso„ deve insegnargli suo “Web site di nessun riempimento„: http://www.realestatedevelopmentcoach.com/ez

Il suo motto: Imparilo il giusto senso, la prima volta