

	Informazioni del bene immobile

Stia attento - un agente immobiliare potrebbe condurrlo fuori strada

L'agente immobiliare è una fonte importante di affari potenziali per voi come investitore. Hanno accesso alle risorse dell'elenco multiplo e naturalmente, abbia un monopolio su questi informazioni in modo da devono fa parte del vostro piano tattico come investitore. Funzionando con gli agenti immobiliari può essere difficile secondo l'agente.

Alcuni dei fattori di che dovreste prendere nota includono quanto segue:

Quando volete comprare una proprietà, offra loro una breve data di chiusura.
Il one-way di convincere un agente a prenderlo è seriamente di offrire una data di chiusura veloce. Ci sono alcune cose che fanno un agente eccitato del pensiero di ottenere la loro commissione nei 14 giorni prossimi. Se l'agente ha altra offerta presentata lui/lei raccomanderanno solitamente il cliente di prendere l'offerta e la fine di un'offerta che è più alta nel prezzo. Uno dei motivi è perché è migliore avere “un uccello nella mano, piuttosto che due nel cespuglio„.

Vedi se potete presentare in persona un'offerta creativa al proprietario, piuttosto che attraverso l'agente.
Se avete un'offerta che deve essere spiegata ad un modo al proprietario che mette in evidenza tutti i relativi notevoli benefici, quindi potete dovere aiutare sulla presentazione dell'offerta in persona o all'agente. Se presentate quel tipo di offerta ad un agente, non può neppure raggiungere il proprietario e certamente non sarà dato meno priorità che altre offerte. Gli agenti in generale non gradicono le offerte creative perché sono più interessati nelle offerte convenzionali dai compratori solidi.

Sia sospettoso degli agenti.
Sia sospettoso di tutto l'agente che gli dice che cosa molto state ottenendo su una proprietà. Il fatto è, se è tale molto, perché non lo ha comprato. Non prenda la loro parola quanto al valore. Chieda un tabulato paragonabile di vendite di mostrare che cosa altre proprietà nella zona stanno vendendo per. Se le informazioni commerciali paragonabili mostrano agli stessi metri quadri come la casa che state esaminando, quindi prenda un azionamento vicino e vedi se è corretto. Non affidi il lavoro al vostro agente; assicuri che facciate un po'della vostra propria valutazione.

Non sia oppresso dagli agenti.
Non sia impaurito parlare apertamente con il vostro agente se qualcosa stia facendo che non sia al vostro vantaggio. Purtroppo ci sono alcuni agenti che sono immorali e funzionano per accertarsi soltanto che ottengano la loro commissione. A volte rifiuteranno di presentare la vostra offerta al proprietario quando è il loro obbligo e dovere di agire in tal modo.

Molte volte un agente si troverà e dirlo al vostro fronte che la vostra offerta è stata rifiutata, quando infatti, non è stata presentata mai. Se ritenete che questo possa essere il caso, non sia impaurito superare gli agenti dirigono e vedono il proprietario dell'agenzia. Se trovate che un mediatore è non cooperativo o non comportarsi nei vostri interessi, quindi nella migliore cosa è di andare ad un altro agente. Il nuovo agente si avvicinerà allo stesso proprietario a vostro favore.

Vedi alcune proprietà con l'agente.
Organizzi incontrare l'agente e discutere completamente che cosa state cercando. Faccia questo prima che lo prenda intorno per vedere alcune proprietà. Chieda loro per trovare che un certo numero di proprietà che soddisfaranno le vostre esigenze ed assicurarselo sia chiaro su esattamente che cosa volete in modo da nessun tempo sia sprecato. Il buon agente gli prenderà un appuntamento affinchè controlli molto rapidamente le proprietà in modo da possono ottenere un tatto per che cosa state cercando.

Lo prenderanno a tutte le proprietà e riorganizzeranno i loro periodi essere adatto al vostro orario. È una buona idea prendere qualcuno di che vi fidiate con voi quando state esaminando le proprietà in modo da potete ottenere un'altra opinione. Indichi all'agente che siete serio circa la vostra ricerca e che se la giusta proprietà è trovata, definitivamente sareste interessato nella continuazione. È una buona idea prendergli il vostro libro di controllo con in moda da potere vedere l'agente che siete serio circa l'individuazione della proprietà giusta.

A volte comprare una proprietà da un agente tipico può essere difficile. Molti di loro lo diranno di non denominarlo vicino per controllare le proprietà dalle pubblicità che dispongono. Questi sono gli agenti che piuttosto disporrebbero una pubblicità del compratore di destra in modo da potrebbe essere saggio usare altri agenti.

Nota: I punti di cui sopra non si applicano a tutti gli agenti. Stiamo parlando della minoranza disreputable fuori là. La maggior parte dei agenti si preoccupano per il loro lavoro e lavorano per rappresentare efficientemente e professionale il loro cliente. Quelli sono quei da cercare.

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