10 punte importanti al riuscito investimento del bene immobile

Quando viene all'investimento, ognuno ha i determinati obiettivi ed aspirazioni. Tuttavia, abbiamo trovato che ci è determinato che guida di riferimento ogni investitore d'aspirazione del bene immobile deve conoscere:

1. Confronti i valori di una proprietà e gli affitti

Le statistiche finanziarie vanno soltanto finora; la migliore misura di valore di mercato della proprietà è spesso i prezzi di vendita delle proprietà vicine. Lo stesso sostiene per gli affitti di zona. Un prezzo basso può essere giustificato spesso da un affitto ragionevole; i renters che possono permettersi un alto affitto possono permettersi di comprare preferibilmente, affitto così ragionevolmente valutato è un bisogno.

2. Stia attento - le leggi fiscali possono cambiare

Non basi il vostro investimento di imposta sulle leggi fiscali correnti. Il codice fiscale sta cambiando costantemente e un buon investimento è un buon investimento senza riguardo al codice fiscale. La giusta proprietà con il giusto finanziamento è che cosa dovreste cercare come investitore.

3. Specializzi in qualcosa che sappiate

Inizio in un settore di mercato che conoscete. Se mettete a fuoco sui fixer-uppers, sulle preclusioni, sulle case di dispositivo d'avviamento, sulle proprietà di pagamento di low-down, sui condomini, o sulle piccole costruzioni di appartamento, trarrete giovamento da esperienza specializzandoti in una funzione delle proprietà del bene immobile di investimento.

4. Conosca i costi che vanno dentro!

Conosca la parte interna di rendiconti finanziari - fuori. Che cosa sono spese d'esercizio? Che cosa sono pagamenti di prestito? Costi di vacanza? Tasse? A che cosa la dichiarazione di flusso di denaro assomiglia? Questi sono punti chiave che devono essere affrontati prima della fabbricazione dell'investimento solido.

5. Sappia da dove i vostri inquilini stanno venendo

Se l'ultimo aumento di affitto fosse recente, i vostri inquilini possono considerare un movimento. Se gli inquilini hanno un contratto d'affitto di breve durata, possono vivere semplicemente là per attrarre i compratori fiduciosi. È inoltre importante raccogliere i depositi di sicurezza degli inquilini alla chiusura.

6. Valuti la situazione di imposta

Le tasse sono una parte integrante di riuscito bene immobile che investe e fanno spesso la differenza fra un flusso di denaro positivo e negativo. Conosca la situazione di imposta e vedi come può essere maneggiata al vostro vantaggio. Può essere una buona idea consultare un consigliere di imposta.

7. Studi il riempimento di assicurazione

Se il riempimento del venditore è basato sul valore di rimontaggio basso-che-corrente, il vostro costo di assicurazione può aumentare quando pagate un prezzo d'acquisto più elevato.

8. Confermi i costi pratici

Chieda ai programmi di utilità locali per verificare le spese pratiche recenti, particolarmente se qualcuno di questi costi sono inclusi nell'affitto del vostro inquilino.

9. Consulti il vostro ragioniere

Le tasse sono un elemento chiave di riuscito bene immobile che investe, in modo da sono sicure trovare un ragioniere che è bene-esperto con il codice fiscale costantemente evolventesi.

10. Controlli!

Assicuri che realizziate sempre un controllo completo della proprietà prima dell'acquisto esso. Mai, compri mai tutta la proprietà senza almeno esaminare il luogo. In alcuni casi, gli ispettori professionisti di noleggio per esaminare il sistema meccanico strutturale possono essere un investimento sano.

La NEDA Dabestani-Ryba è un agente immobiliare conceduto una licenza a in Maryland. È un membro del Circle del presidente dei professionisti superiori del bene immobile. Può essere raggiunta (800) ai 536-3806 o visitare suoi Web site per più informazioni: http://neda.dabestani.pcragent.com/

Gli AGENTI IMMOBILIARI di prudenza di Carruthers è un membro indipendente di proprietà ed azionato di Prudential Real Estate Affiliates, Inc., un'azienda finanziaria di prudenza. Occasione uguale dell'alloggiamento.