Nonle vendi voi stessi

Nonla vendi voi stessi! A volte “un FSBO,„ o la casa “per la vendita dal proprietario„ può vendere velocemente e per tanto come avrebbe se elencato con un agente immobiliare. A volte. Prima che decidiate di dargli una prova comunque, consideri i seguenti dieci punti.

1. La maggior parte dei compratori lavorano con gli agenti ed osservano attraverso gli elenchi di MLS. Se non elencate con un agente, la maggior parte dei compratori mai vederanno o non sentiranno parlare della vostra casa. È duro trovare che compratore “di destra„ o ottiene il dollaro superiore quando il vostro invisibile a la maggior parte del mercato.

2. FSBOs ottiene le offerte più basse. È soltanto logico. Il compratore pensa che prendiate di meno perché state conservando la commissione! Salvo $10.000, ottenga $10.000 più di meno - dove è il vantaggio in quanto?

3. Pagate la pubblicità. Tutti i costi che l'ufficio del bene immobile paga normalmente sono i vostri se lo vendete voi stessi. Quanto spenderete sugli annunci se prende un anno a vendita?

4. Non disponete dei mezzi. L'agente ha libri delle proprietà vendute da esaminare, per esempio, determinare il migliore prezzo per la vostra casa. Potete ottenere che le informazioni scavando attraverso le annotazioni della contea, ma voi dovete stimare il vostro tempo anche, a destra?

5. Non potete conoscere il mercato. Che cosa è il mercato di obiettivo per la vostra casa? Giovani coppie, pensionati? Che caratteristiche stanno cercando? Dovreste conoscere queste cose prima che redigiate i vostri annunci. Un commesso con esperienza del bene immobile saprà.

6. Non potete conoscere le leggi. Che cosa circa le rilevazioni scritte e chi paga la tassa di trasferimento del bene immobile? Solo perché la vendete voi stessi non significate che ottenete di ignorare le leggi.

7. Non potete essere un buon commesso. Come sviluppate il rapporto e correttamente rispondete alle obiezioni? Il vostro defensiveness spaventerà fuori un compratore che critica la vostra casa? Pensi di nuovo ai vostri propri acquisti. Sapere che un buon commesso fa una differenza.

8. Un agente immobiliare tratta il lavoro di ufficio. Potete aiutare il compratore compilate correttamente un'offerta per comprare? Avete gli altri documenti di chiusura pronti?

9. Gli agenti immobiliari negoziano per voi. Quando è l'ultima volta voi imparato una nuova tecnica di negoziazione? Conoscete come alla controfferta senza fare arrabbiare un compratore? Un buon commesso è formato in queste abilità.

10. Non potete conservare un penny. Documenti, pubblicità di giornale, segni per l'iarda e più - è tutta la vostra spesa quando lo vendete voi stessi. Allora dopo i vostri duri lavori, ottenete le offerte basse e negoziate male? La verità è che i venditori catturano con la rete spesso meno soldi dalla vendita quando provano a conservare la commissione.

Potete vedere perché la maggior parte dei venditori “di FSBO„ finalmente si girano verso un agente immobiliare per aiuto. Voi può imparare fare molte delle cose che un agente fa, ma è degno esso per spendere tutti che cronometrino e forse non neppure risparmino tutti i soldi? Nonlo vendi voi stessi a meno che realmente conosciate che cosa state facendo e siete pronto per la controversia.

Steve Gillman ha investito il bene immobile per gli anni. Per imparare più e per vedere una foto di bella casa lui e la sua moglie comprati per $17.500, visitano http://www.HousesUnderFiftyThousand.com