Inquilini il in comune (TIC)

Gli inquilini il in comune è un senso di compartecipazione della proprietà della proprietà fra due o più genti. Ogni inquilino tiene un interesse intero nella proprietà ed ogni inquilino può possedere una parte differente di formato della proprietà. Gli inquilini nella comproprietà possono essere stabiliti in molti modi diversi: attraverso una volontà, il documento legale, o l'altro documento del titolo. Oggi gli inquilini la proprietà del in comune (TIC) si è trasformato in in un senso popolare affinchè la gente completino 1031 scambio rinviato tassa quando tengono il titolo come un individuo o altra entità e vorrebbero partecipare ad una struttura di stile di associazione o di associazione. L'altra gente sta utilizzando l'inquilino nelle strutture del terreno comunale per comprare il bene immobile multifamiliare che può essere adatto a conversione del condominio (condominio) dopo un determinato periodo del condimento.

Ci sono altri benefici a possedere la proprietà come inquilini il in comune pure. Per la gente che osserva per differenziare, le strutture di TIC permettono che investiate nelle più grandi proprietà, nei tipi differenti di proprietà di investimento e nei mercati geografici differenti. Forse state osservando per alzarti verso il grado istituzionale o le singole proprietà dell'inquilino con le disposizioni nette triplici del contratto d'affitto. Potete anche trarre giovamento dal tasso fisso, finanziamento non-recourse con i termini istituzionali per gli inquilini i proprietari del in comune. Questo tipo di finanziamento con i termini di 5-10 anni non è a disposizione solitamente di piccoli, singoli investitori. Molti, forse la maggior parte, inquilini le disposizioni del in comune sono generati con l'eredità per cui la volontà del defunto affida la proprietà agli eredi progettati con o senza la precisazione del formato di interesse che ciascuna è di ricevere. Una delle caratteristiche più attraenti di una struttura di TIC è quella che acquista un interesse nella proprietà di investimento poichè gli inquilini il in comune non lo preclude dalla proprietà d'acquisto di investimento sui vostri propri in uno scambio rinviato 1031 tassa successivo. Rinviando alla sola proprietà è sempre un'opzione se il vostro cambiamento di preferenze di investimento.

È l'inquilino in struttura del terreno comunale flessibile?

Gli inquilini nell'interesse di comproprietà possono essere comprati, venduto, dotato, leg per testamentoare vicino, o ereditato e stato conforme alle imposte fondiarie, alla tassa di regalo, alla proprietà ed alle tasse di successione nello stesso modo di tutta la proprietà tenuta proprietà semplice della tassa (nella singola). Sulla morte di un inquilino il in comune, il suo interesse nella proprietà attraversa l'eredità come diretto nella volontà o nell'altra documentazione di pianificazione di proprietà e non si divide fra gli altri proprietari poichè non ci è destra della sopravvivenza un la differenza importante dalla proprietà di locazione unita.

Diritti dell'inquilino

Ogni inquilino ha diritti senza restrizione di accesso alla proprietà conforme ai diritti equivalenti degli altri inquilini. Ogni inquilino il in comune può fare una petizione per ed assicurare in qualunque momento una divisione della proprietà. Il divisorio provocherà solitamente l'istante che è assegnato a proprietà esclusiva di una parte della proprietà le viste della corte come equivalente al suo interesse intero precedente. O, il giudice può ordinare che la proprietà be sia venduta ed i ricavati della rete sono divisi fra gli inquilini nella stessa proporzione dei loro rispettivi interessi di proprietà.

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