Pianificazione di proprietà

La pianificazione di proprietà può permettergli di controllare la vostra proprietà mentre siete vivo, prende la cura di voi e vostri amati se diventate disabile e dà che cosa dovete chi volete, il senso che volete e quando volete e se desiderate, potete comprimere ogni ultimi soldi provenienti dalle imposte, onorario dei liberi professionisti e costo della corte possibile.

I pianificatori della proprietà cominciano frequentemente il processo di pianificazione di proprietà analizzando i clienti personali e sogni, aspirazioni, timori ed obiettivi finanziari. Il lato finanziario di questa analisi comincia solitamente con la seguente domanda: “Che cosa voi possiedono e come lo possedete?„ Spesso i clienti dicono che “conosco che cosa la I possiede, ma non so I possederla.„ Il senso che possedete la vostra proprietà notevolmente effettuerà il vostro programma della proprietà.

Ci sono tre forme di proprietà frequentemente usate della proprietà: “semplice di tassa,„ “locazione il in comune,„ e “locazione unita con la destra della sopravvivenza.„

La proprietà semplice della tassa significa che voi per possedere la proprietà da lei come il solo e proprietario assoluto. Potete darli via, venderli, o mantenerli e controllare chi la erediterà sulla vostra morte.

La locazione il in comune significa che possedete la proprietà con almeno altra una persona. Non possedete l'intero bene. Supponiamo che voi e un amico possiedono un libro delle 100 pagine e che lo possedete come inquilini il in comune. Ciascuno di voi possiede 50 per cento del libro; cioè ciascuno di voi possiede cinquanta pagine. Ciascuno di voi potrebbe dare le vostre cinquanta pagine a chiunque che gradiceste mentre siete ciascuno vivo. Ciascuno di voi può lasciare le vostre cinquanta pagine a chiunque alla vostra morte. In breve, ciascuno di voi è il proprietario assoluto di ciascuna delle vostre rispettive parti del libro. Non ci è limite al numero degli inquilini che possono possedere qualcosa con altri in inquilini il in comune. Comunemente due, tre, o quattro genti comprano insieme la proprietà, con ciascuno possedenti a metà, un terzo, o un quarto della proprietà.

Gli inquilini uniti con la destra della sopravvivenza è un metodo molto comunemente usato di possesso della proprietà. Questa forma di proprietà è comunemente usata ma notevolmente compresa male dal pubblico. Supponiamo ancora che voi e un amico possiedono un libro delle 100 pagine. Questa volta voi possedere il libro come inquilini uniti con la destra della sopravvivenza. Diverso degli inquilini il in comune dove voi ogni proprio 50 per cento del libro, in inquilini uniti con la destra della sopravvivenza voi ogni proprio 100 per cento del libro. Ciascuno di voi possiede l'intero libro. Non ci è limite al numero degli inquilini che possono possedere qualcosa con altri come inquilini uniti con la destra della sopravvivenza. Mentre siete vivo, potete vendere o dare la vostra parte via. Tali azioni cambierebbero la natura della proprietà della proprietà fra l'acquirente/destinatario del regalo e degli inquilini restanti. La caratteristica di sopravvivenza significa che mentre ogni inquilino unito specifico muore, l'interesse della persona defunta si distribuisce automaticamente tramite il funzionamento di legge agli inquilini uniti restanti. Ciò è che cosa potrebbe essere denominato “il vincitore prende tutto il„ gioco.

Ammettiamo quella quattro genti possiedono una casa di spiaggia come inquilini uniti con la destra della sopravvivenza. Finchè più di uno di loro è vivo, nessun delle loro volontà o fondi controlleranno la disposizione della casa di spiaggia. Se uno di loro sopravvive tutti altri, potrebbe distribuire la casa whomever vuole alla sua morte e completamente esclude l'altri famiglie e quelle amate.

Gli inquilini dall'interezza è un formulario speciale di proprietà unita che funziona lo stessi della locazione unita con la destra della sopravvivenza. È utilizzato in alcune condizioni da un marito e da una moglie al proprio bene immobile. Per i nostri scopi, pensi a questa forma di proprietà come formulario speciale della locazione unita per una coppia sposata. La coppia sposata è osservata come una persona.

In breve, se possedete la proprietà in semplice di tassa voi per possederli tutto, potete darli via, venderli o affidarli ai vostri beneficiari scelti sulla vostra morte. Se possedete la proprietà in inquilini il in comune che gli possedete la parte, potete dare la vostra parte via, potete vendere la vostra parte e lasciate la vostra parte sulla morte. Se possedete la proprietà nella locazione che unita gli possedete tutto l'con qualcun'altro, voi potete dare il vostro interesse via, voi potete vendere il vostro interesse ma non potete lasciare il vostro interesse sulla morte.

Come possedete la vostra proprietà? Perché la possedete il senso che voi possederlo? È molto probabile che le decisioni per quanto riguarda la forma di proprietà della vostra proprietà sono state prese dal pozzo - intentioned altri. L'avvocato di stabilimento ha chiesto come volete possedere la vostra casa? Il vostro agente immobiliare gli ha fatto questo problema? Se lui o lei facesse, la vostra casa nominata il senso voi è chiesta? Quando voi è andato alla banca aprire un conto corrente, il vostro banchiere ha discusso le varie forme di proprietà con voi? Quando voi ha aperto il vostro conto di mediazione, il vostro consigliere ha discusso l'importanza e le ramificazioni del titolo di cliente? Le probabilità sono il vostri avvocato di stabilimento, banchiere e consigliere finanziario nominato i vostri beni nella locazione unita con la destra della sopravvivenza se vostro sono sposati e nel vostro solo nome se siete singolo, vedovo, o sono divorziati.

Selo assicuri per sapere che cosa possedete e lo possedete. I vostri documenti di pianificazione di proprietà controllano la vostra proprietà? Accerti che che cosa voi possedere, come lo possedete ed il vostro programma della proprietà è costante con i vostri sogni ed aspirazioni specifici di progettazione.

La NEDA Dabestani-Ryba è un agente immobiliare conceduto una licenza a in Maryland. È un membro del Circle del presidente dei professionisti superiori del bene immobile. Può essere raggiunta (800) ai 536-3806 o visitare suoi Web site per più informazioni: gli AGENTI IMMOBILIARI di http://neda.dabestani.pcragent.com/Prudential Carruthers è un membro indipendente di proprietà ed azionato di Prudential Real Estate Affiliates, Inc., un'azienda finanziaria di prudenza. Occasione uguale dell'alloggiamento.