Controllando la vostra nuova casa - 17 zone dovete controllare prima del possesso di presa

Congratulazioni! Avete preso la vostra decisione; avete scelto la vostra nuova casa ed il vostro costruttore. Così che necessità di accadere dopo? Una volta che avete un contratto costante ed avete selezionato le caratteristiche che entreranno in vostra nuova casa, è tempo affinchè il costruttore trasformi il vostro sogno nella realtà.

Vorrete indubbiamente visitare il cantiere di tanto in tanto durante la costruzione per controllare il progresso della vostra casa. I costruttori professionisti accolgono favorevolmente la vostri partecipazione ed entusiasmo; tuttavia, dato che motivi di sicurezza non dovreste entrare nel cantiere reale a meno che dall'appuntamento-un speciale la visita in-loco non autorizzata possa anche contestare il codice labour locale riguardo alla sicurezza di costruzione ed alla responsabilità del costruttore.

Le domande o le preoccupazioni in seguito ad una visita in-loco o ad un drive-by dovrebbero essere indirizzate direttamente al costruttore. Il tradespeople sul luogo ciascuno ha loro proprio campo di specializzazione e non potrà discutere il progresso della vostra casa con voi. Né sono in grado di fare i cambiamenti senza l'approvazione del costruttore.

Prima che prendiate il possesso della vostra nuova casa, il costruttore lo inviterà “a camminare attraverso„ la casa per condurre un controllo di pre-occupancy. I tre - cinque giorni prima del closing è migliore-quando la costruzione è sostanzialmente completa ma là è ancora tempo affinchè il costruttore rimedino a tutte le imperfezioni secondarie. Qualche cosa che non sia alla vostra soddisfazione dovrebbe essere notato per un rapporto d'ispezione di pre-consegna. I materiali minuti quali le graffiature ed il lavoro incompleto della vernice saranno rettificati prima del vostro spostare-nel giorno. Altri articoli saranno corretti dopo che siete depositato.

La seguente lista di controllo lo aiuterà a controllare la vostra nuova casa.

Esterno

• Classificare-deve pendere delicatamente a partire dalla casa.
• Piota-è stata rotolata una volta situata?
• Il legno, il vinile o l'alluminio raccordo-devono essere persino ed inchiodato saldamente alle pareti.
• Mattone-deve essere posto uniformemente e pulire, con pianga i fori intact.
• Calafataggio-controlli intorno alle finestre, ai portelli, al portello del garage, alle prese elettriche ed ai dispositivi.
• Vernici e macchia-controlli per persino riempimento e colore adeguato.
• La disposizione, otturatori, fascia e intradosso-deve essere colore adeguato, di buona qualità e saldamente si è fissata.
• Assicella-sono puliti, di colore adeguato e senza gli angoli di sollevamento?
• Garage-deve caratterizzare i materiali non-combustible sulla parete raggiungere la casa (per esempio, bordo di gesso con i giunti sigillati); il portello del garage dovrebbe aprirsi correttamente e chiudersi.

Interno

• Scantinato-deve essere pulito; nessun crepe nelle pareti; uno scolo di pavimento nella parte più bassa; “sano„ sembrando i travetti di legno (un minimo di scissione); istruzioni e carte della garanzia per apparecchiatura (fornace, riscaldatore, HRV, ecc.)
• Portello-deve bene-misura e bene-appeso; fissi le serrature per i portelli e gli arresti di portello esterni.
• Windows-deve aprirsi uniformemente; chiudibile a chiave.
• Parete-deve essere liscio e perfino; nessun crepe, giuntura visibile o chiodo-schiocca; giusto colore; persino vernici il riempimento; nessun lacune agli interruttori ed alle spine elettrici.
• Pavimento-minimo degli squittii e “della molla„; lisci le giunture su moquette e sull'altro rivestimento per pavimenti; persino riempiendo di malta fra le mattonelle di ceramica.
• Plumbing dispositivo-nessun circuiti integrati o graffiature; rubinetti che funzionano correttamente; calafataggio intorno alle contro parti superiori ed ai dispositivi.
• Aggiornamenti e materiali e qualità opzione-corretti; installazione adeguata; giusti colori.
• Condizione generale di pulizia-nessun residui di costruzione; pulisca i condotti del riscaldamento; ecc.

Potreste volere impiegare un ispettore o un assistente tecnico di costruzione riservato per condurrgli il controllo per. Osservi nella guida telefonica nell'ambito dei servizi di controllo della costruzione.

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