Dieci tecniche creative di finanziamento

Tutte le tecniche creative di finanziamento voi sentono parlare realmente di lavoro? Sì, realmente. Probabilmente hanno tutti funzionati almeno una volta in qualche luogo per qualcuno. Il punto non è se tutto il lavoro per voi. Il punto è di conoscere che cosa è possibile, in modo da potete trovare i vostri propri sensi creativi investire nel bene immobile. Qui sono dieci metodi per ottenerli che pensate.

1. Prestatori di soldi duri. Potete chiedere intorno o trovare questi in linea. Si specializzano nei prestiti di breve durata ad alto interesse. Usate tipicamente questo tipo di finanziamento per “una difficoltà e una vibrazione.„ Potete spesso ottenere i soldi veloci e se fate $30.000 su un progetto, che si preoccupa se voi $10.000 pagati interesse in sei mesi.

2. prestiti Nessun-documento e basso-documento. Nessuna (o) documentazione bassa del vostro reddito o accreditamento richiesto. Di nuovo, potete trovare la banca che ora fa questi in linea. Il fermo è che potrete soltanto prendere in prestito fino a 80% del prezzo d'acquisto o del valore di una proprietà. Se avete 10% in denaro, potreste potere prendere in prestito l'altro 10% da un amico o dal venditore.

3. seconde ipoteche Venditore-trasportate. A volte una banca gli presterà 90% e che permette che il venditore gli prenda indietro una seconda ipoteca per 5%, lasciandolo che avete bisogno di soltanto 5% per un acconto.

4. Contratto di terra. “Il contratto chiamato da vendere„ o altri nomi pure, questo significa appena che il venditore lo lascia effettuare i pagamenti e trasporta il titolo sul pagamento completamente. Ho venduto un affitto questo senso per $1.000 giù, perché ho voluto l'interesse di 9% ed il prezzo che più elevato ho ottenuto questo senso.

5. Carte di credito. Se un venditore prenda $10.000 giù su un fixer-upper che invitare per fare $20.000 sopra, perché non usare le carte di credito? Ciò è un 0 allineare giù tratta per voi e se girate il progetto in sei mesi, avrete $900 pagati nell'interesse su una carta di credito di 18%. Non lasci $900 ottenere nel senso di fabbricazione dei $20.000.

6. Clienti di pensione. Le leggi ottengono abbastanza complesse in questa zona, ma potete controllare con un avvocato di imposta per vedere come potreste prendere in prestito dal vostro proprio cliente di pensione per finanziare gli investimenti di bene immobile.

7. Amici e famiglia. Mantengalo tutto il commercio, se usate questa fonte, ma prestargli i soldi a 7% non è un regalo se i loro soldi stiano ottenendo 2% nella banca.

8. Noti i compratori. Il venditore ha bisogno dei contanti. Aumenta il prezzo e vende a voi per $100.000 senza soldi giù, prendendogli indietro due ipoteche per $90.000 e $10.000. Ha organizzato (o avete fatto) affinchè un compratore della nota gli paghi $80.000 contanti la prima ipoteca alla chiusura, ottenentegi i contanti che ha voluto. Ora pagate due pagamenti, uno ad ogni supporto di nota.

9. Ottenga un prestito sull'altra proprietà. Interessante, se eliminate un prestito di equità domestica per una vacanza ed allora dimentichi di usarlo per quello, voi può usarlo per l'acconto su una proprietà di investimento, senza violare le regole della banca che elasticità voi l'ipoteca primaria. Cioè avete ottenuto dentro senza contanti dei vostri propri.

10. Associazioni. Per i più grandi progetti, potreste assicurare cinque investitori a ciascuno i soldi messi in un'associazione, con la vostra parte che è la responsabilità di amministrazione anziché i contanti.

Steve Gillman ha investito il bene immobile per gli anni. Per imparare più e per vedere una foto di bella casa lui e la sua moglie comprati per $17.500, visitano http://www.HousesUnderFiftyThousand.com