Tasse quando vendete la vostra casa

Che cosa è la differenza fra la morte e le tasse?

La morte non cambia ogni volta che il congresso si incontra. Ma le tasse certamente hanno fatto in 1997 e la Legge di rilievo del contribuente di quell'anno ha fatto una differenza drammatica nella responsabilità di imposta di coloro che vende le loro proprie case. Così com'è oggi, quasi nessuno dovranno tutta l'imposta federale sul profitto realizzato dalla vendita di una residenza principale (definita semplicemente dal IRS come il posto voi vive per lo più.). Per qualificarti, dovete possedere ed occupare la casa come vostra casa principale per almeno due del cinque anni prima che vendiate.

E quello è a questo proposito.

Non importerà quanto vecchio siete quando vendete.

Non importerà se usaste una volta la vecchia esclusione di una volta $125.000 over-55.

Non importerà se compriate una casa del rimontaggio oppure no.

Neppure non importerà se utilizziate questa nuova esclusione su un'altra casa principale nel passato, finchè era di più di due anni prima della vendita corrente. Un singolo proprietario può prendere esente a guadagno $250.000 da tutta l'imposta federale mai.

Una limatura della coppia sposata può prendere insieme a $500.000. Anche se soltanto uno di loro possiede la proprietà, i $500.000 pieni sono disponibili se lo sposo del non-proprietario occupasse la proprietà per i due anni richiesti.

L'esclusione può comprendere il profitto posposto sulle case precedenti, rotolate sopra secondo le vecchie regole pre-1997. Questa nuova riduzione delle imposte può essere usata ancora sopra sulla vendita di un'altra residenza principale, spesso quanto ogni due anni.

Potete persino usare la parte dell'esclusione se foste nella casa di meno che i due anni completi, se il vostro movimento è richiesto da uno di tre motivi: trasferimento di lavoro, motivi di salute, o una certa altra circostanza imprevista accettabile al IRS.

Così poche vendite domestiche richiederanno i pagamenti dell'imposta federale attualmente che nella maggior parte dei casi la vostra vendita neppure non sia segnalata al IRS dalla persona incaricata del closing.

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