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Finanziamento industriale della proprietà di reddito: Parte 3 di 3

Preoccupazioni finanziarie

Dei tre tipi di proprietà di reddito, la proprietà industriale richiede il più grande grado di capacità tecnica e di esperienza. Inoltre, finanziare l'aquisizione di una proprietà di reddito industriale può essere, nel migliore dei casi, molto rischioso senza progettazione e "know-how" sufficienti.

La prima cosa da considerare è che cosa gentile dell'applicazione industriale la costruzione sarà usata per. Non tutti i prestatori costituiranno un fondo per l'acquisto di tutti i tipi di tipi di proprietà industriali di reddito. Per esempio, costituire un fondo per l'acquisto del bene immobile industriale da usare per il raffinamento del petrolio è un investimento rischioso per molti prestatori. Assicuri che il vostro prestatore possa sostenere i vostri obiettivi della proprietà di reddito.

Tassi di LTV per la maggior parte dei prestiti industriali della proprietà di reddito fatti funzionare ad un massimo di 75%, così programma su avere un mucchio piacevole del capitale di investimento a disposizione. I tassi di interesse industriali di prestito possono anche essere un poco superiori a per altri tipi-usuale della proprietà di reddito fra 5.6% e 7.5%. Il termine di 20 anni che viene con la maggior parte dei prestiti industriali della proprietà di reddito è ragionevolmente tipico.

Preoccupazioni direttive

A causa della natura delle istallazioni industriali, la responsabilità diventa molto più importante di nelle proprietà di reddito residenziale o commerciale. L'assicurazione il tipo e della quantità adeguati di assicurazione può contribuire ad attenuare gran parte della responsabilità che vi assumerete sopra dopo che affittate la vostra funzione industriale.

Mentre la proprietà di reddito industriale viene con i determinati rischi e sfide, difetta di in larga misura, la natura inopportuna di oft-tempi dell'amministrazione residenziale della proprietà di reddito. Non prevedi alcune chiamate a tarda notte riguardo alle tolette di straripamento o alle stufe rotte. Gran parte del tempo, l'azienda che affitta la vostra proprietà è costretto sotto contratto per trattare le riparazioni e la manutenzione tipiche alla funzione o all'apparecchiatura.

Diverso dell'annuncio pubblicitario e (in particolare) degli inquilini residenziali, gli inquilini industriali intendono solitamente affittare indefinitamente la vostra funzione, o fino ai o liquidano o i loro funzionamenti diventano troppo grande per la vostra costruzione. Ciò è buone notizie perché siete virtualmente affluenza di contanti garantita per la durata del vostro investimento della proprietà di reddito.

Conclusione

Nell'analisi finale, investire nella proprietà di reddito industriale richiede molto più il tempo, i soldi e l'esperienza anteriore che è controparti commerciali o residenziali. Per gli investitori con le giuste abilità e la protezione finanziaria, tuttavia, il versamento può essere molto più rewarding di qualunque altro investimento della proprietà di reddito.

Cameron Brown è un rivenditore del Internet che si specializza nella proprietà di investimento. Per più informazioni sulla proprietà di reddito residenziale, visiti prego il capitale nazionale di sicurezza.

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