Stanziando la vostra casa del ceppo - generare una lista di controllo

Se leggiate il mio primo articolo, STANZIANTE la VOSTRA CASA del CEPPO: Dove fanno voi iniziano? , avete una descrizione molto di base del processo. Tuttavia, ci sono ancora un certo numero di domande che vorrei richiamare. Di nuovo, molte di queste domande verranno in su se sviluppate qualunque casa su ordinazione, ma tenterei di indovinare che i proprietari domestici del ceppo si trovano più profondi nel processo decisionale che qualcuno che si occupa di un costruttore su ordinazione. Dopo tutto, le differenze diventano immediatamente apparenti come i proprietari devono trovare il loro proprio fornitore.

A meno che abbiate una tasca in pieno di contanti, state andando dovere seguire il mindset di prestito della costruzione durante il processo di messa in bilancio. Progetto di dedicare un intero articolo al prestito della costruzione, ma questo inseguimento servirà da punto preliminare prima di andare alla banca.

La più grande parte del vostro preventivo sarà l'acquisto della terra. Con l'odierno mercato della nuova costruzione - particolarmente nel New Jersey - la terra grezza costituisce 30%-40% del progetto totale (naturalmente, in altre condizioni la terra non sarà così tanto ma i vostri costi generali saranno di meno, ugualmente). Contribuisce a comprare la terra in primo luogo in modo da conoscete quanti soldi state andando lasciare sopra.

Allora dovete calcolare fuori quanto per mettere per il vostro scavo, la vostra strada privata ed il vostro sistema settico. Prima che possiate ottenere a questo numero, contribuisce ad impiegare un ingegnere civile per elaborare un programma di diagramma e di indagine (avrete bisogno comunque dell'indagine per l'azienda di ipoteca). Ciò gli costerà alcuni cento dollari. Il programma di diagramma diagram dove la casa andrà (ed orma della casa), la lunghezza della strada privata, in cui il settico ed il buono andranno. Con questo documento, potete andare all'escavatore per una citazione.

Poiché la maggior parte delle case del ceppo tendono ad essere sviluppate nelle zone rurali, probabilmente dovrete installare il vostri proprio settico e buono. L'escavatore che fa la vostra strada privata molto probabilmente sarà la persona che scaverà il vostro settico. Il perforatore buono probabilmente sarà un'azienda differente. Questi sono entrambi i “metacaratteri„, perché il costo del settico dipenderà da come i percs della terra (bicchierino per filtra) e voi non non sapere in profondità il vostro pozzo andrà.

Ancora una volta, l'assistente tecnico progetterà un programma settico che dovrà essere approvato dalla contea (nella maggior parte delle condizioni). Il costo del vostro settico ha potuto variare dovunque da $10.000 - $30.000. Se stiate fissando il senso della casa indietro dalla strada, dovete stanziare per quella strada privata extra-lunga. E se il vostro lotto è molto boscoso, dovrete pagare più del normale rimozione dell'albero; ricordi che dovete eliminare l'abbondanza di spazio per accomodare sia la casa che un'ampia area intorno alla casa affinchè il macchinario manovriate. Anche dovete considerare uno spazio per mettere i ceppi dopo la consegna.

Una volta la posizione e l'orma della casa è risolute, voi possono avere bisogno di di usare un appaltatore differente per il fondamento. I fondamenti non sono forniti dal fornitore della casa del ceppo (con rare eccezioni). Ci sono parecchi sensi andare: potete costruire su una lastra, su uno spazio di movimento strisciante, o su uno scantinato pieno. Potete usare un fondamento del blocco, un fondamento prefabbricato, un fondamento concreto versato (queste sono le scelte principali). Il calcestruzzo versato è il più costoso. Attualmente, molta gente sceglie i fondamenti prefabbricati per le case del ceppo, perché sono così esatto e non richiedono una persona alta un dato numero di piedi. Se andate questo itinerario, dovrete impiegare un muratore per versare il pavimento dopo che il fondamento prefabbricato è eretto. Ricordi che se scegliete di costruire su una lastra, state andando avere problemi dirigere i vostri collegamenti, perché questo è fatto normalmente dallo scantinato.

Il vostro fornitore della casa del ceppo sta andando dargli una citazione per il pacchetto. Molta gente vuole il fornitore citare su una casa o almeno su una a “di chiave in mano„ esporre all'aria-nelle coperture, come aspetto di convenienza. Tuttavia, questo non potrebbe essere il senso andare se vivete in una condizione diversa dal laminatoio. Realmente volete pagare il trasporto compensato? Alla fine, avere vostro legname dell'acquisto dell'appaltatore localmente potrebbe conservarlo migliaia di dollari, persino esso che è un poco meno conveniente calcolarlo inizialmente. Il vostro costruttore locale felice gli darà una citazione finchè ha un buon insieme dei programmi preliminari a lavoro da.

Ho cominciato con una lista di controllo semplice selezionare il mio preventivo. Fortunatamente, ho trovato un appaltatore che era disposto ad assumere la direzione del progetto ed ad assumere i suoi propri sommergibile; la sua citazione dettagliata lo ha aiutato a prevedere tutti gli elementi che sono entrato in progetto. Allora ho aggiunto i sommergibile che ho assunto esclusivamente (escavatore, muratore, architetto di giardini, ecc.). Qui è una certa linea articoli che è andato sulla lista di controllo: Condizionatore d'aria, apparecchi, profitto del costruttore, portelli (interni), portelli (esterni), strada privata, elettricista, camino, pavimentazione, fondamento, fornace (o caldaia), installazione di HVAC, isolamento, disposizione interna, cucina, lavori, apparecchiatura dell'elevatore,) seme dell'erba (di abbellimento, lampade, ceppi, legname (compensato, travetti, 2x6s), muratore, permessi, impianto idraulico, dispositivi di impianto idraulico (dispersori, vasche da bagno, tolette), tetto, smerigliante e macchiante, settico, scala (se non incluso nella citazione del ceppo), mattonelle (cucina & bagno), programmi di utilità, bene, Windows.

Secondo il vostro luogo di lavoro, potete avere altre spese. Se il camion a base piatta che trasporta i vostri ceppi non può farlo al luogo, dovrete adottare le disposizioni scaricare i ceppi altrove e farli portare dentro. Se siete parte posteriore stabilita di senso dalla strada, potete dovere pagare i pali di telefono, o pagare il lavoro di scavo. Inoltre, il vostro costruttore può richiedere che portiate il potere al luogo per i suoi attrezzi (più concedigli alcuni giorni di potere del generatore, ma non per l'intero lavoro).

Ha richiesto un istante per riempire tutti gli spazii in bianco sulla mia lista di controllo, ma una volta che cominciassi esaminare ogni operazione individualmente, il progetto complessivamente ha avuto significato. Realmente, il pacchetto del ceppo era la parte più facile da occuparsi di. Nel nostro caso, il fornitore ha fornito i ceppi soltanto (ed il disegno), che sono uscito meno di 1/6 di costo complessivo della casa (che non conta il lavoro della terra). Per il resto, i costi sono come qualunque altra casa su ordinazione; allora la domanda diventa “chi fa che cosa?„. Dopo tutto, un poco l'equità sudata va un senso lungo.

Mercedes Hayes è un commerciante della casa del ceppo di Hiawatha ed anche un agente immobiliare nel New Jersey ed in Pensilvania. Ha progettato la sua propria casa del ceppo che è stata descritta nella guida di programma di pavimento 2004 dello scomparto vivente domestico del ceppo. Potete imparare più circa le case del ceppo da http://www.JerseyLogHomes.com di visita.