Parlate il bene immobile?

Chiunque interessato al bene immobile dovrebbe potere comunicare il colloquio. Qui è una lista delle frasi e delle parole comuni con spiegazione del ashort. Usila come riferimento:

Ipoteca di tasso registrabile (BRACCIO). Un tipo di mutuo ipotecario di cui il tasso di interesse cambia periodicamente verso l'alto o verso il basso, solitamente una volta o due volte all'anno. Sono legati ad un indice di tasso di interesse come undicesimo costo del distretto dei fondi.

Tasso percentuale annuale (APRILE). Tutto finanziato in vostro pacchetto di mutuo ipotecario (interesse, tasse di prestito, punti o altre spese) espresso come percentuale dell'importo di prestito (solitamente un po'sopra il tasso di interesse effettivo da solo).

Prestito Assumable. Un prestito in cui il prestatore è disposto “a trasferire„ dal proprietario precedente della casa al nuovo proprietario, a volte allo stesso tasso di interesse, a volte ad un nuovo tasso. Un prestito assumable può rendere la vostra casa più attraente ai compratori quando volete vendere. Il nuovo compratore deve qualificarsi spesso per il presupposto appena come he/shewould per un nuovo prestito.

Costi di chiusura. Costa il compratore deve pagare ai tempi della chiusura oltre che l'acconto: compreso i punti, il premio di assicurazione di ipoteca, l'assicurazione di proprietari di abitazione, i prepagamenti per le imposte fondiarie, i costi di chiusura ecc. sia in media 3% - 4% dell'importo di prestito.

Contingenza. Una circostanza ha messo sopra un'offerta per comprare una casa; quale il compratore futuro che fa un contingente di offerta sulla sua riuscita vendita di una casa attuale.

Ipoteca convenzionale. Un tipo di ipoteca non ha assicurato dalla gestione di alloggiamento federale (FHA) o dal reparto degli affari di veterani (VA) e così solitamente di richiesta dell'acconto di 20% - di 10%.

Soldi sinceri. I fondi hanno presentato con un'offerta all'esposizione “buona fede„ per seguire attraverso con l'acquisto. I capitali sinceri sono collocati dal compratore in un cliente fiducia/dell'impegno fino a chiudersi, quando si trasforma in in parte dell'acconto o dei costi di chiusura.

Impegno. Una procedura in cui documenta o trasferisce di contanti e della proprietà è messa nella cura dei terzi qualificati, tranne il compratore o il venditore.

Finanziamento di FHA. Finanziamento per un prestito che sarà assicurato contro perdita tramite la gestione di alloggiamento federale. Tale finanziamento tiene conto un acconto più basso di quanto richiesto dalla maggior parte dei prestatori.

Assicurazione di proprietari di abitazione. Assicurazione che protegge il proprietario di abitazione dall'incidente (perdite o danneggiamento della casa o della proprietà personale) e dalla responsabilità (danneggiamenti dell'altra gente o proprietà). Richiesto dal prestatore ed incluso solitamente nel pagamento ipotecario mensile.

Tassa di origini di prestito. Una tassa si è caricata dal prestatore per la valutazione, la preparazione e la presentazione del mutuo ipotecario proposto.

Premio di assicurazione di ipoteca (MIP). Una carica pagata dal mutuatario (solitamente come componente dei costi di closing) per ottenere finanziamento, particolarmente quando fanno un acconto di meno di 20 per cento del prezzo d'acquisto, per esempio su un prestito degli FHA-assicurati.

Punto. Un importo uguale ad un per cento dell'importo principale che è preso in prestito. Il prestatore può caricare il mutuatario parecchi punti per fornire il prestito.

Imposte fondiarie. Tassa (basato su valore valutato della casa) pagato dal proprietario di abitazione per i servizi alla comunità quali le scuole, i lavori pubblici ed altri costi dell'ente locale. Pagato come parte del pagamento ipotecario mensile.

Assicurazione di titolo. Protegge i prestatori ed i proprietari di abitazione da perdita di loro interesse nella proprietà dovuto i difetti legali nel titolo.

Prestito di VA. Un prestito garantito dal reparto degli affari di veterani contro perdita al prestatore e fatto attraverso un prestatore riservato.

Quando viene al bene immobile, ora potete lanciare la masserella con il meglio di loro.

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