Le Camere aperte funzionano?

Che cosa sono le probabilità che voi troverà il vostro sogno ad una casa aperta di domenica? Che cosa è la probabilità che la vostra casa venderà ad una casa aperta? Le case aperte sono una parte integrante del commercio di vendita domestica. Ma, funzionano?

Ci sono due tipi di case aperte. Uno è per gli agenti immobiliari. Lo scopo della casa aperta del mediatore è di introdurre un nuovo elenco agli agenti locali. La probabilità che una casa venderà come conseguenza della casa aperta del mediatore è relativamente alta. I compratori seri lavorano solitamente molto attentamente con gli agenti per trovare una casa. Esponendo un elenco a più agenti, aumentate il numero delle rappresentazioni ai compratori di fide dell'osso.

Le case aperte di domenica sono più di una proposta hit-and-miss. Quando una casa è aperta al pubblico, è aperta a chiunque che voglia prendere uno sguardo. Non tutto che cammini attraverso sarà un compratore legittimo.

Alcuni ospiti della casa aperta saranno vicini. Ciò non è tutto il difettosa. Alcuni vicini hanno gli amici o parenti che possono volere riassegnare nella zona.

La maggior parte della gente che visita le case aperte è diretta là dai segni. Ciò significa che non ha molte informazioni sulla casa quando camminano nelle entrate principali. Così anche quando gli ospiti della casa aperta sono compratori legittimi, non possono essere competenti per la casa in questione. Possono avere bisogno di più grande casa o di più piccola casa, o di qualcosa più o meno costoso.

Il più grande beneficiario di una casa aperta pubblica è spesso l'agente che tiene la casa aperta. Le case aperte danno ad agenti un'occasione incontrare i compratori domestici futuri ed i venditori faccia a faccia in un ambiente relativamente non-threatening. Una casa aperta può essere una fonte di cavi futuri di affari per l'agente.

Dalla prospettiva del venditore, ci sono pro - e - contro a fare tenere una casa si aprono al pubblico. Dal lato positivo, una casa aperta dà ad agenti dei compratori l'occasione trasmettere i loro clienti attraverso la proprietà. I compratori che possono essere riluttanti a prendere un appuntamento per vedere un nuovo elenco, saranno spesso disposti a arrestarsi dentro ad una casa aperta di domenica. A volte, sono sorpresi piacevolmente da che cosa vedono.

Gli agenti dei compratori a volte fanno troppo con attenzione l'errore degli elenchi della selezione per i compratori. Quando questo accade, uno di unici sensi che i compratori saranno esposti ad un elenco rifiutato è se lo trovano da sè ad una casa aperta di domenica.

Le case aperte possono essere abusate, tuttavia. Se un elenco è aperto continuamente, non c'è motivo affinchè un compratore prenda un appuntamento per osservarlo privatamente. Le rappresentazioni più produttive accadono privatamente quando i compratori visitano un elenco con il loro agente,--senza la distrazione di altre.

Punta principiante: Dalla prospettiva del compratore, le case aperte di visita di domenica possono essere sia informative che ingannevoli. Il one-way per imparare il valore di mercato e per istruirsi circa l'inventario, è di esaminare molte case. La visita delle case aperte di domenica è unidirezionale vedere molte case in un corto periodo di tempo. Tuttavia, se limitate la vostra ricerca domestica soltanto a quelle case che sono giudicate aperte al pubblico, potete mancare fuori sui buoni elenchi. Alcuni venditori non vogliono le loro case giudicate aperte al pubblico. L'unico senso vedere questi elenchi è dall'appuntamento.

Il Closing: gli elenchi Bene-valutati a volte vendono prima che mai siano giudicati aperti al pubblico. Non attenda fino alla casa aperta per vedere un nuovo elenco caldo se il vostro agente gli dice che potrebbe vendere rapidamente.

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