Che cosa sono i trabocchetti dell'introduzione sul mercato una proprietà prima del relativo pronto?

La vendita rapidamente è un prioritario per alcuni venditori domestici. Un trasferimento di lavoro può richiamare la necessità di riassegnare sulle brevi informazioni. Quando vendi-in su i compratori trovano la loro casa di sogno, spesso devono vendere rapidamente la loro casa corrente per completare l'acquisto del nuovo.

Senza riguardo al fattore di motivazione, quando i venditori decidono di vendere vogliono spesso ottenere il processo iniziato appena possibile. Ma immettere una casa sul mercato prematuramente può essere un errore.

Alcuni venditori insistono sulla commercializzazione della loro casa sul mercato prima che sia pronta. Piuttosto che completo il lavoro che renderà la loro casa più vendibile, offrono ridurre il prezzo di vendita per compensare i compratori le circostanze scadenti. O accreditano i soldi ai compratori alla chiusura. Ciò genera ripara-in su i soldi per i compratori che sono responsabile del completamento delle riparazioni dopo la chiusura.

Questi metodi funzionano con alcuni compratori. Ma la maggior parte dei compratori difettano della visione per immaginare come una casa osserverà nel relativo stato fisso-in su. Molti compratori, specialmente compratori principianti, non hanno alcun'esperienza riparare in su si dirige. Il processo completo lo intimidice. I compratori di ripetizione possono avere troppa esperienza con il processo ed il voto per non comprare mai un'altra casa che abbia bisogno del lavoro.

Nella loro rapidità per ottenere una vendita rapida, alcuni venditori saltano la pistola ed immettono la loro casa sul mercato mentre ripari-in su è in progresso. Gli avvisi hanno aderito in su intorno alla casa o una dichiarazione rilasciata in un'aletta di filatoio descrive i lavori che i venditori ultimeranno prima della chiusura -- sostituendo un linoleum disguardo pavimenti o re-tappeto una stanza. Questa strategia genera raramente i risultati voluti.

Gli agenti ed i compratori futuri ricordano una casa il senso che lo vedono. Una sala da pranzo dentellare luminosa genera un'impressione durevole. È difficile affinchè la maggior parte della gente immagini il colore rosa luminoso trasformato ad un taupe alla moda. Ed è duro ottenere gli agenti ed i compratori da ritornare prendere un altro si occupano dei lavori ultimati.

Punta principiante: Potete avere soltanto una probabilità vendere la vostra casa -- la prima volta il pubblico viene a prendere uno sguardo. Ecco perché è meglio da attendere fino a che la vostra casa non sia nella relativa migliore figura prima della mostra esso a chiunque tranne il vostro proprio agente.

Selezioni un agente dell'elenco che ha buoni poteri di visualizzazione e che può raccomandarlo su come la vostra proprietà dovrebbe sembrare quando colpisce il mercato. Se il vostro agente ritiene carente in questa zona, denomini in un decoratore che si specializza nella riparazione in su della casa da vendere.

La casa aperta del mediatore è un evento estremamente importante di vendita. Ciò è quando gli agenti immobiliari vedono in anteprima la vostra casa per i loro compratori. Il vostro agente non dovrebbe tenere la casa aperta del mediatore fino a che la vostra casa non sia completamente pronta. Recentemente, una casa in costruzione nelle colline di Oakland è stata introdotta agli agenti immobiliari locali prima che fosse completata. Gli agenti hanno avuti una difficoltà che la immaginano nel relativo stato rifinito.

Ben più difettoso era il fatto che un agente ha slittato e caduto sulla ghiaia e fango-ha coperto la strada privata. Ha danneggiato il suo piedino ed ha strappato i suoi allentamenti. È improbabile da avere memorie positive della casa, né gli agenti che hanno testimoniato l'evento.

Come un venditore voi vuole gli agenti avere memorie favolose circa la vostra casa. Quel senso, promuoveranno la vostra casa ai loro compratori e colleghi agenti immobiliari.

Il Closing: I venditori che introducono la loro casa sul mercato prima che sia solitamente più lungamente aspettare pronto una vendita e una vendita per di meno che se abbiano fatto riparano-in su il lavoro in primo luogo. Sconfigge lo scopo di vendita rapidamente per un prezzo buon

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