Amministrazione della proprietà locativa - dieci domande

Perché amministrazione della proprietà locativa di noleggio? Poiché farla tutta voi stessi è il senso più sicuro rendere alla vostra esperienza di investimento di bene immobile amaro. Inoltre avete più tempo di trovare l'affare seguente quando ci è qualcuno che prende la cura dei particolari per voi. Impieghi un buon responsabile di proprietà, ma in primo luogo faccia le seguenti domande.

1. Quanto è la tassa? Le tasse variano intorno al paese da basso quanto 4% degli affitti lordi per le più grandi costruzioni, a su quanto 12% per le case unifamiliari. Sia sicuro che la tassa chiaramente è indicata e capita.

2. Che cosa altre proprietà dirigono? È meglio se trattano le proprietà locative che sono simili ad la vostra. È inoltre utile da guidare dalle loro altre proprietà vedere come sono effettuate.

3. Chi realmente tratterà la vostra proprietà? È meglio se una persona tratta la vostra costruzione continuamente. Dovrebbero anche avere certa esperienza. Ottenga il loro nome.

4. Che cosa costa più del normale? È supplementare per le rappresentazioni? Gli sfratti costano più del normale (oltre le spese notarili)? Degli altri supplementi?

5. Come la tassa è riscossa e quando? Sarete fatturato, o sarà dedotta direttamente dal vostro cliente? Mensile? Trimestrale?

6. Che tipo di pubblicità? Come fanno pubblicità alle unità e che cosa tipicamente gli costa?

7. Costo e tempo preparare le unità? Che cosa è la tassa tipica di pulizia su una vacanza e quanto tempo esso normalmente sarà prima che abbia affittato ancora fuori?

8. Che cosa ha bisogno dell'approvazione del proprietario? Che importo del dollaro ha bisogno della vostra autorizzazione ed è questo negoziabile?

9. Ore del funzionamento? Che cosa sono le loro ore di affari e chi prende le chiamate di fine settimana?

10. Contabilità? Che rapporti trasmettono? Ogni quanto tempo? Come i clienti sono installati?

Ci sono probabilmente altre domande che avrete pure, basato sui vostri bisogni particolari e sulla proprietà particolare. Chieda tutto in su - fronteggi ed avrete pochi malintesi. Con la buona amministrazione della proprietà locativa, l'investimento del bene immobile è mólto meno stressante.

Steve Gillman ha investito il bene immobile per gli anni. Per imparare più e per vedere una foto di bella casa lui e la sua moglie comprati per $17.500, visitano http://www.HousesUnderFiftyThousand.com