Come comprare la vostra propria casa

Acquisto del vostro primo domestico

L'acquisto della vostra propria casa non è quasi complicato come alcune gente la fanno fuori per essere. Il vostro primo punto dovrebbe probabilmente essere di mettersi in contatto con un mediatore di ipoteca (verifichi le aziende di ipoteca in linea sul mio luogo -- sono un grande senso scoprire rapidamente quanto vi qualificate per ed hanno spesso migliori tassi che le Banche standard…). o il vostro banchiere da pre-qualify per un'ipoteca.

Sembro preferire i mediatori perché sono più probabile waaay realmente ottenergli un'ipoteca! Molta banca ha generato un ambiente che limita severamente la capacità la maggior parte della gente di ottenere un prestito, attualmente. Se andiate alla vostra banca e lo ha girato piano giù, non dia in su. Metta in contatto con un mediatore e prenda un appuntamento per superare le vostre informazioni finanziarie (nell'interesse di qualità, sia onesto - non abbellisca mai le informazioni con alcun'istituzione finanziaria). Per lo meno, scoprirete quanto potete permetterti per pagare una proprietà, o scoprirete che cosa dovete fare per essere qualificato.

Ho sentito alcuni banchieri dire a compratori potenziali che che cosa realmente devono fare è comprare i lotti dei legami di risparmio di pensione (la banca ha loro nomi speciali per che avete una conoscenza di molto probabilmente con), che sembrano vendere quel giorno? allora la persona può riapplicare per un'ipoteca dopo il loro acquisto enorme del prodotto detto di attività bancarie. Naturalmente, ora il proprietario domestico potenziale non ha soldi lasciati per un acconto. Molto più meglio risparmiare i vostri soldi in un cliente di mercato monetario sicuro alla banca (vedi, ancora stanno facendo i soldi!), o in un libretto di risparmio in che non vi tuffate regolarmente.

Fissi le vostre viste su qualcosa che sia realistico. Non vada esaminare tutti i palazzi dai 10.000 piedi quando non avete cominciato risparmiare i vostri soldi per un acconto, tuttavia… Inizi con un condominio o una più piccola casa, o diriga dalla città alle città vicine per vedere che genere di prezzi di mercato è fuori là. Solitamente, è senso meno costoso vivere fuori della città, con l'eccezione delle zone della proprietà, che sono molto più costose, dato che avranno comandi architettonici per permettere soltanto le case molto grandi.

Non si preoccupi per il tutto “che non posso vivere nella periferia…„ . Migliori per pensare esso come posto dei vostri propri quei voi possiedono. I vostri amici possono ridere di un PROPRIETARIO DI ABITAZIONE -- chi ora sta ridendo, hmmmm? E 2 - 10 anni da oggi quando siete pronto a passare, avrete sooo molto più soldi da investire nella vostra casa seguente e probabilmente non appenderete con quegli amici pazzeschi, in ogni modo! Anche se sarebbe divertimento per invitarlo per i cocktail al vostro nuovo palazzo, perché il vostro investimento iniziale realmente pagato fuori ed ora voi hanno rifinito appena costruirli! ha, ha, ha! Potete riderti sciocco ed appena lo incolpate sulle bevande!

Provi a comprare nuovo come potete, poiché i tassi di ipoteca sono poco costosi, ora ed è più facile da fornire un pagamento ipotecario mensile che è ragionevole che trovare i contanti per riparare le riparazioni importanti in una più vecchia casa. Una casa che è nella riparazione molto buona è una buona scelta, ugualmente - è “il fixer-upper„ tradizionale che ha usato per essere considerato molto quello è realmente molto più costoso a lungo termine.

Assicuri scoprire che cosa le tasse del condominio sono, se la proprietà che state esaminando ha un'associazione del condominio. Verifichi le tasse di casa, anche. Alcune più piccole città realmente hanno tassi di imposta elevata che le più grandi città. Se è una casa di seconda mano, potete scoprire il riscaldamento generale/costi di raffreddamento. La cosa importante non è di superare dentro la vostra testa. Rimanga moderato, mai non vada oltre i vostri mezzi. Ricordi che le case brandnew inoltre vengono con i costi enormi che non saranno inclusi nella vostra ipoteca. Piccole cose, come erba, le tende e forse un frigorifero? pesi i costi complessivi per vedere dove troverete il posto più facile per cominciare.

Ora, è allineare che le istituzioni finanziarie hanno tassi di ipoteca differenti secondo la percentuale del valore della proprietà che avete per un acconto. Se mettete 5% giù, il vostro tasso probabilmente sarà superiore ad un mutuatario che sta mettendo 25% o più giù su una proprietà. Ha basato sui fattori di rischio in questione per ogni prestito della persona dall'istituzione. La Lenders deve proteggersi sempre. La cosa importante è appena di entrare in una casa non appena potete. Non attenda fino a che non abbiate 20% da posare - appena entrano in una proprietà non appena potete mentre questi tassi sono così notevolmente bassi.

Potete vivere sempre là per alcuni anni, la vendete per un profitto (sempre buon!)ed allora renda vostro per alzarsi. Per lo meno, investirete i $6.000.00 (ed alto waaay, da allora quel numero è basato su affitto di $500/month) un anno nella vostra propria proprietà.

Se attualmente stiate affittando, le probabilità sono realmente alte che potreste pagare meno soldi al mese su un'ipoteca che voi stanno pagando affitto. Ciò è perché i tassi di ipoteca sono così incredibilmente bassi.

Rendagli un punto per iniziare a prendere nota dei tassi nella vostra zona. Inizi a leggere le carte del bene immobile, gli annunci classificati nella vostra carta locale e nella verificazione del bene immobile in linea. Ottenga una maniglia su che cosa è fuori ci che voi come e può permettersi.

Inizi a visitare le serie di esposizione nelle costruzioni di appartamento e nelle case normali di esposizione. Potete essere sorpreso agli affari che sono fuori là, attualmente. Vada per un azionamento vedere se ci sono proprietà da vendere in vicinanze che gradite quello siete all'interno di una distanza movente ragionevole alla vostra sede di servizio. Non dimentichi di aggiungere il tempo di traffico, se siete in una città occupata! Porti un blocchetto per appunti e le penne in modo da potete annotare il nome ed il numero dell'agente immobiliare. Spesso, ci sarà un indirizzo di fotoricettore e potete verificare la casa in linea.

Vendiamo le nostre case noi stessi, così non c'è motivo di essere prudenti “di un domestico per la vendita da Owner„. Le probabilità sono alte hanno venduto prima e conoscono le corde. Se siete su uno scricchiolio di tempo, o siete nuovo alla zona, potete metterti in contatto con un agente immobiliare locale e dire loro che cosa state cercando e la vostra fascia di prezzo. Di nuovo, se pre-qualified con un'istituzione finanziaria, questo sarà molto più facile. Osserva può ingannare - non faccia i giudizi su una proprietà fino a che non abbiate avuto uno sguardo all'interno. Se potete immaginarti vivere là, probabilmente avete trovato il giusto posto.

Prepari un'offerta e metta in contatto con un avvocato, Martha, noi sono buyin un la casa!

La legge del bene immobile è abbastanza diretta. Se mai ci fosse una consultazione facile con un avvocato, questo se sia! Il vostro avvocato lo condurrà con il lavoro di ufficio -- dovete ascoltare appena con attenzione, firmate sulle linee adatte, fornite tutti i documenti che necessari l'avvocato può richiedere e generalmente siete gentile! Sembra facile, eh?

Potete persino ripartire un avvocato (il compratore ed il venditore usano lo stesso avvocato quando è un affare piacevole e pulito, senza le casse di dado coinvolgere? ciò è più comune in una vendita riservata), ma le probabilità sono alte voi avranno vostri propri. Selo assicuri per fare mettere i fondi per coprire le spese notarili (acquisti intorno - potete essere sorpreso come queste tasse possono variare), se non sono incluse nell'affare. Alcuni costruttori includono le spese notarili con le loro nuove case.

Ora, non ottengo perché la gente non ha un buon sguardo ad alcune proprietà di preclusione che potrebbero essere disponibili nella loro zona -- particolarmente se stiate esaminando comprante nei più grandi Stati Uniti. Città, in cui i prezzi di alloggiamento sono tramite il tetto. Perché non avere uno sguardo piccolissimo intorno, appena nel caso là è qualcosa per voi. Quello è uno dei pochi tempi in cui è interessante da comprare “un Fixer-Upper„, se è un grande prezzo.

Tenga presente che una casa può entrare in preclusione per molti motivi differenti (la difficoltà finanziaria può venire circa da varie fonti…), così ci sono lotti delle case nella preclusione che non sono “Fixer-Uppers„ -- sono domicili privati normali, condomini -- a volte persino una certa terra nuda (favorito del costruttore!). È sempre degno uno sguardo!

Buona fortuna che compra la vostra propria casa -- potete invitarli sopra per le bevande quando vi muovete dentro. Comprate la casa, io porterete il gin!

Ailsa Forshaw è un produttore, un costruttore, un proprietario di Web site & un responsabile, insegnante, madre… tutta in Alberta, Canada. È sposata con due bambini belli ed un cane piccolissimo splendido. Il suo Web site, http://www.buildyourownhouse.ca, è il cuneo in pieno di tutte le specie di informazioni di divertimento & utili aiutare chiunque per diventare finanziariamente riuscito, sottile, la disposizione e felice… che cosa più potrebbero voi volere?? Schiocco dentro per una chiamata piccolissima! http://www.buildyourownhouse.cahttp://www.theScottishDiet.com