Moltitudine vuota dei Nesters al centro urbano

Babyboomers di cui i bambini hanno andato a casa, conosciuto comunemente come “i vuoto-nesters„ sta comprando gli appartamenti del centro urbano nei numeri record.

Il direttore dei progetti speciali di Acton, Marc Drexel dice che la tendenza è verso qualità piuttosto che gli sviluppi totali.

“Il mercato del vuoto-nido è crescente ed espandentesi con la gente che vuole ricompensarsi con una proprietà di stile di vita di qualità„.

Questo gruppo di compratori sta cercando tipicamente 2 grandi camere da letto, piuttosto che 3 piccole un con le zone viventi di programma aperto generoso. Questi sviluppi comprendono spesso le caratteristiche di stile di vita quali una ginnastica, una caffetteria, un guardiano residente e perfino una biblioteca del tetto!

Drexel dice che Acton ha valore in corso di 15 sviluppi differenti al momento al di sopra di $500 milioni con i prezzi per i diversi appartamenti che comprendono dal contrassegno di livello basso $200.000 ad milione dollari.

“Il rinnovamento principale del centro urbano ha incitato il mercato,„ ha detto.

Con questo sviluppo molti investitori inoltre stanno speculando comprando “fuori dal programma„. Un deprezzamento di 2.5% contro il costo strutturale della costruzione è un motivo ed il risparmio può essere aumentato fra agli sconti diretti di 10% e di 5 offerti dallo sviluppatore.

Ma Drexel inoltre avverte che “sia attento, selettivo e cerchi un punto della differenza, qualche cosa di unica quale posizione o di integrità architettonica in modo da si leva in piedi fuori da altri progetti„.

Drexel crede che il sistema d'ingranaggi negativo non sia più popolare con una nuova tendenza verso “sistema d'ingranaggi neutro„.

Questa tendenza è sostenuta da Trevor Hoddy un socio con i ragionieri ad ovest di Perth, HLB Mann Judd.

“Non vediamo al lotto di sistema d'ingranaggi negativo confrontato a cinque anni fa e siamo vedere più un movimento nei fondi diretti, quali i fondi di proprietà, dove ci è la maggior liquidità e meno rischio.„

Dice che il motivo per questo è inflazione bassa, generando lo sviluppo capitale difficile ed i ritorni locativi morbidi.

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