Vendendo la vostra casa sui vostri propri - esempi dei problemi e delle soluzioni

Che cosa può andare male? Circa le cose di gazillion, ma questa è allineare se stiate lavorando con un mediatore, anche. Un mediatore è probabilmente più con esperienza di voi e può confrontare e risolvere bene il vostro problema su una vendita domestica precedente. Se potete rimanere la calma e pensare nelle circostanze stressanti, potete essere il vostro proprio solver di problema senza l'esigenza di un mediatore. Il più, là è garanzia che il mediatore la otterrà di destra.

Una lista più lunga dei problemi possibili a partire da vita reale è per un articolo successivo. Comprenderò una coppia qui appena per aiutarlo a graduare in su la vostra compiacenza secondo la misura fare fronte sui vostri propri.

Problema uno

Avete un contratto con un compratore, ma il compratore ottiene i piedi freddi.

Soluzione

Sia calmo, realistico e piacevole. Incoraggi il vostro compratore a aprirsi e dirgli che cosa è nel senso. “Non lo voglio comprare la nostra casa se non è a destra per voi, ma siete sembrato a realmente come la casa (condominio/casa urbana/qualunque) ed ora non siete sicuro voi dovreste andare in avanti. Che cosa è cambiato? Che cosa sta disturbandolo?„

Se livellano con voi, avete un colpo ad aiutarli sormontate le loro obiezioni e risolvete le loro edizioni. Potete persino trovare che hanno compreso male qualcosa. In caso affermativo, le informazioni corrette possono essere tutte che sono necessarie.

Tuttavia, se questo metodo non funziona ed il compratore più non vuole comprare, lascili accendono e si muovono. Finchè il compratore vuole comprare ed il venditore vuole vendere, la maggior parte dei problemi possono essere fascicolati attraverso. Se uno di loro cambiamenti la sua mente, esso è sopra. (Potete probabilmente citare per “la prestazione specifica„ per contratto, ma lo fate realmente volete la vostra proprietà fuori dal mercato mentre trattate con quello?)

Problema due

Il vostro compratore ha reso ad un controllo da una ditta domestica di controllo una contingenza del contratto. L'ispettore domestico fornisce una lista di lavanderia degli articoli da riparare o sostituire. Il vostro compratore chiede che tutti be sono fatti prima dello stabilimento.

Soluzione

Non lasci il vostro ego ottenere nel senso. Non è personale. È bene immobile e le fortune sono implicate. Prenda una respirazione profonda. Superi la lista. Quanti soldi sono realmente necessari fare le riparazioni? Potete fargli c'è ne voi stessi? Denomini un idraulico, il carpentiere, il roofer, elettricista, o che cosa commerci avete bisogno ed ottenete di un'idea dell'ambito. Se il risultato sembra ragionevole, ottenga le stime più vicine ed acconsenta per fare fare il lavoro.

Se è troppo costoso, spieghi al compratore che il prezzo della casa considera la circostanza. Se le riparazioni sono troppo costoso, potete ed il compratore accosentiree “ha spaccato la differenza?„ Cioè potete fare alcuni articoli sulla lista e non farlo altri perché (spiegherete al vostro compratore) la casa è stata valutata di conseguenza, ma sia disposto a compromettere se è.

Se le riparazioni sono troppo che richiede tempo (i commerci non possono prendere la cura di esso prima dello stabilimento preveduto), state andando dovere prendergli in una certa considerazione. Potete acconsentire per fornire una somma di denaro al compratore allo stabilimento con cui può fare fare le riparazioni?

La chiave a fornire le soluzioni al problema particolare è di rimanere calma e premurosa. Il compratore non è il vostro nemico. Con tutta la fortuna potete trovare una vittoria/soluzione di vittoria.

Raynor James è con http://www.fsboamerica.org - fornendo le case da vendere dal proprietario, “FSBO„, proprietà. Siete che pensate, “se vendo la mia casa?„ Visiti http://www.fsboamerica.org/seller.cfm per vendere la vostra vendita domestica per libero per un mese.