Bene immobile superiore 3 che investe i metodi per ricchezza massima

L'investimento del bene immobile può essere usato per guadagnare la ricchezza in tre sensi importanti -

1. L'investimento a lungo termine del bene immobile è utilizzato il più spesso usando l'apprezzamento come attrezzo di progettazione.

Storicamente, il bene immobile si è raddoppiato nel valore ogni 11 anno (6% all'anno in media durante il periodo).

Naturalmente, non tutte le zone hanno veduto che molto apprezzamento, mentre altri (come le sezioni della California e del Nevada) hanno veduto doppio o triplice quel tasso, ma il camice, un ciclo di anno 7-11 del valore di raddoppiamento è stato “la regola„.

Così, una casa degno $100.000 oggi varrà $200.000 dopo 11 anno (in media).

La migliore parte circa questo programma (quando viene allineare) è che il debito sulla casa dopo 11 anno sarà di meno che i $100.000 originali (perché i pagamenti sono stati effettuati per tutto quel volta), mentre la proprietà vale $200.000.

La differenza fa una grande pensione “uovo di nido„.

2. I contanti istanti sono disponibili in molti tipi di beni immobili che investono le transazioni dove i soldi sono fatti nei giorni o settimane (a volte ore e perfino minuti!) dell'acquisto.

Queste transazioni si riferiscono a spesso genericamente come “lancia„ (una descrizione più dettagliata di queste transazioni è data sotto).

Quando i soldi fatti da queste transazioni sono usati per reinvestire in altre imprese, il tasso di ritorno altamente supera qualunque altro metodo di investimento del bene immobile. Il motivo per questo è che, su una proprietà stimata a $100.000, il prezzo d'acquisto è spesso 10-50% più di meno.

Con un esempio di 15%, il prezzo d'acquisto sarà $85.000. Vendendo la proprietà ad uno sconto ad un altro compratore per $95.000 catturerà con la rete bene oltre $5.000 (dopo la chiusura i costi e di tutte le spese).

I $5.000 usati poichè i soldi di investimento per un'altra transazione renderanno uno sconto supplementare su quella proprietà e quando continuate “per rotolare„ i soldi fatti da tale bene immobile che investe le attività, finalmente conducete “agli acquisti dei contanti pieni„, che è solitamente che cosa è necessario acquistare la maggior parte 30% o più sconti dai venditori.

Questo metodo di bene immobile che investe (comprare basso, vendere livello e reinvestire) rende la ricchezza estrema - più, la prima proprietà potrebbe essere fatta come “transazione di nessun soldi giù„!

Ricchezza estrema da niente - dove altrimenti potete trovare questo tranne nell'investimento del bene immobile?

3. Le proprietà di flusso di denaro sono usate spesso in collaborazione con apprezzamento (uno di più grandi benefici del bene immobile che investono), tuttavia, è elencato qui come sistema separato perché molti investitori non contano l'apprezzamento nei loro calcoli quando compra una proprietà.

Le proprietà di flusso di denaro sono quelle con un certo reddito mensile - cioè, la differenza fra che cosa è pagato dentro e che cosa è pagato fuori. Tradizionalmente, queste sono proprietà “locative„ e portano in un flusso costante di contanti per l'investitore.

Tristemente, molti investitori usano questi contanti per le loro spese viventi e mai non coltivano la ricchezza che potrebbero semplicemente reinvestendo questi soldi in un'altra proprietà.

Anche se più lente di altre tecniche, questo metodo di investimento del bene immobile può rendere molto un tasso alto di ritorno per l'investitore attento.

Maggiori dello Steve - l'investitore pigro

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