

	Informazioni del bene immobile

Prepari la vostra Camera per una riuscita vendita

Se elencate con un agente o una vendita sui vostri propri, potete accertare una vendita rapida dinamico preparando la vostra casa per essere un prodotto altamente commerciabile ed attraente.

Spostamento di paradigma

Non aspetti il segno venduto ottenere iniziato con l'imballaggio. L'imballaggio degli articoli assenti che sono usati raramente ha benefici multipli:

È un vantaggio acquisito all'inizio di una gara per voi quando fate vendere la casa; Rimuove l'ammasso che potrebbe urtare negativamente sui compratori futuri; e genera un'atmosfera più spaziosa che fa le stanze sembra più grande.

Sia il compratore

Per determinare che miglioramenti dovrebbero essere affrontati in primo luogo, osservi la vostra casa come se siate stato il compratore. Se vi divertite con l'obiettività, chieda ad un amico, vicino o riguardante aiuto.

Vista esterna

Cominci con l'azionamento o camminare sulla vostra via. La vostra casa partecipa fuori come meno attraente che quelle intorno esso? Il vostro fiammifero modific il terrenoare aumenta? Se non:

Assicuri che il vostro prato inglese sia assettato bene ed esente da tutti i fungino di malattia o calvi. Pianti i cespugli ed i fiori maturi per aggiungere il volume ed il colore. Eviti tutti i piante o alberi che richiederanno tempo fare maturare. State andando per appello immediato, sopra i risultati a lungo termine. Rimuova via tutta la mobilia del prato inglese che pricipalmente ha svolto la funzione sopra pregio estetico (cioè sedie della resina). Rimuova via le bici ed i giocattoli dei capretti dal prato inglese e dalla strada privata. Il percorso dal vostro bordo al portello dovrebbe essere non ostruito e pulito. Affitti una rondella di potere e pulisca il passaggio pedonale, se avuto bisogno di. Stringa tutti i balaustri o punti allentati che conducono al vostro portello. Se rendiate personale gli articoli sul portello e sulla cassetta postale li rimuovono. Aggiunga una stuoia pulita al portello (questo è un acquisto che può essere preso con voi quando voi movimento). Se il vostra doorknob, numero della via, cassetta postale, o lampade sono con acuti o arrugginiti, polacco o sostituiscali. Pulisca i portelli e le finestre all'entrata anteriore.

Il senso dell'entrata

Lo avete fatto oltre il bordo e siete nel portello. Quando entrate nella casa, la prima cosa che lo afferrerà non sta andando essere visiva. Se la vostra casa non ha un odore piacevole, probabilmente non importerà quanto bello è visivamente.

Eviti gli spruzzi quell'odore di occultamento. Anche se è migliore di un profumo sgradevole iniziale, i compratori prenderanno su esso e riterranno ingannati. Invece, la prova ha sentito “leggermente„ le candele, il potpourri, o un POT sulla stufa con vaniglia ed acqua. Se siete molto ambizioso, cuocia una torta.

Rimuova l'odore alla fonte:

Fumo - che ha fumatori nella famiglia, per coloro sarebbe saggio limitare il fumo all'aria aperta fino a che la casa non vendesse. Compri uno spruzzo dell'ozono che elimina l'odore piuttosto che la copertura esso in su

Gli animali domestici - disordine pulito del gattino quotidiano ed aggiungono il bicarbonato di sodio. Mantenga i cani all'aperto il più possibile ed usi la bevanda rinfrescante della moquette su una frequente base.

Cottura - usi lo scarico ambientale mentre cucinano e pulisca subito dopo che siete rifinito. Gli odori prolungati dell'alimento non sono notevoli mentre siete nella casa ma sono molto apparenti quando fa un passo dentro da all'aperto.

Interno

I rinnovamenti più costosi sono la cucina e la stanza da bagno. Se queste stanze non stiano facendo appello a ad un compratore, potrebbe essere molto difficile da vendere altri beni della vostra proprietà.

Cucina e stanza da bagno

Contro parti superiori - mantengale rimosse di tutto l'ammasso. Nella cucina, metta via tutti gli utensili della contro parte superiore quali i tostapane, i POT del caffè, ecc. Se avete una microonda sul vostro contatore, studi la possibilità di comprare un carrello economico di a microonde preferibilmente. I contatori della stanza da bagno dovrebbero essere rimossi dei prodotti per i capelli, dei fon, dei rasoi elettrici, ecc. liberamente assettano sui contatori dovrebbero essere incollati. Se i vostri contatori sono necessitante il rimontaggio, studi la possibilità di sostituire o verniciare con una vernice della melammina.

Armadietti e cassetti - pulisca le parti anteriori del portello e dell'armadietto con un pulitore di taglio del grasso. Sarete sorpreso a quanto più luminoso sembreranno in seguito. Se quello non contribuisce ad illuminarlo in su, dovreste considerare seriamente la pittura con la vernice della melammina come aggiornamento economico. Sostituisca i fissaggi antiquati dell'armadietto per un appello aggiornato istante. Per un'alternativa economica a sostituire fissaggi, vernice di spruzzo con un rivestimento metallico. Elimini fuori tant'ammasso come potete vivere senza. Volete i vostri armadietti comparire come se ci siano più di abbastanza stanza affinchè i compratori immagazziniate i loro articoli.

Dispersori e vasche da bagno - potete portare il vostro dispersore dell'acciaio inossidabile di nuovo al relativo lustro originale, con la pulitrice della cometa. Sia sicuro prestare l'estrema attenzione allo scolo, alle spine di scolo ed ai bordi esterni, in cui la sporcizia si accumula. I colpetti ed i rubinetti possono essere portati di nuovo a lustro originale con l'uso di un panno asciutto e dei q-tips. Semplicemente smalto con il panno asciutto per rimuovere ottusità ed aggiungere lustro. Le crepe dei Q-tips e le scanalature medie del colpetto rimuoveranno “il gunk„ ed avranno vostri colpetti sembrare brandnew. Se il vostri rubinetto e colpetti sono disperati, dovreste sostituire con un insieme di quei economici.

Pavimentazione - è un fatto comune che la gente tende a osservare giù più in su. Se il vostro pavimento della stanza da bagno o della cucina è necessitante la riparazione, riparila. Se il pavimento è oltre la riparazione, questo potrebbe essere il migliore investimento da considerare nel rendere la vostra casa più sellable. Ricordi, se stiate andando investire in un nuovo pavimento per il valore di rivendita soltanto, pavimentazione neutra economica dell'acquisto. State facendo l'acquisto per appello immediato ai compratori e non per lei.

Apparecchi di cucina - indipendentemente da fatto che gli apparecchi sono inclusi, devono essere presentabili aggiungere all'appello della cucina. Pulisca il forno e la stufa ad un lustro. Ciò inoltre prenderà la cura di alcune fonti possibili di odore pure. Rimuova i magneti, le note ed il materiale illustrativo dal frigorifero e pulisca la parte superiore.

Vivere/stanza di famiglia

Più vivo nella sala tende ad essere stipata di. Se la stanza sembra piccola, rimuova la mobilia supplementare e tutti stipano degli articoli quali le carte, le riprese esterne, i video, ecc.

Se avete molti articoli resi personali, quali i ritratti della famiglia, trofeo, i collectibles, li imballano via. Gli articoli resi personali tendono ad alienare i compratori potenziali.

Camere da letto

Faccia le basi e rimuova l'ammasso da sotto la base. Come con gli armadietti della cucina, la radura fuori l'ammasso in modo da sembra più grandi. Se avete gli anni dell'adolescenza o stanze di tema, sostituisca l'assestamento e le tende con un'alternativa più neutra. L'assestamento modellato ridurrà i compratori che osservano la stanza e le relative caratteristiche. Prenda giù tutti i manifesti che possono essere sulle pareti. Riempia i fori lasciati o appenda il materiale illustrativo incorniciato nel loro posto.

Stanze convertite

Per concludere, se abbiate convertito qualunque stanze nella vostra casa, dovreste convertirli di nuovo al disegno originale della casa. Per esempio, una camera da letto ha convertito in tana o il Ministero degli Interni dovrebbe essere cambiato di nuovo ad una camera da letto, particolarmente se è una delle stanze che avete compreso nel vostro elenco come casa delle 3 camere da letto.

Conclusione

La decisione quanto alla quantità di miglioramenti siete disposto o in grado di fare sarà sempre la vostro propria e ci è definitivamente abbastanza una punta di sforzo in questione con l'attuazione degli alcuni dei suggerimenti qui sopra. Avrebbe significato pensare che i compratori dovrebbero osservare oltre gli articoli personali che saranno rimossi dopo una vendita e, anche se ci sono alcuni compratori che potranno fare quello, la maggior parte dei compratori non. I suggerimenti formulati sopra sono per l'assicurazione della vendita rapida designando la maggior parte come bersaglio dei compratori piuttosto che quei rari che possano vedere oltre questi articoli.

Amie Walton è il presidente ed il fondatore del Realty di Xstream incorporati, un servizio in linea del bene immobile dell'agente virtuale. Ha mantenuto la sua indicazione di asp nell'organizzazione domestica e sta dirigendo sia XstreamRealty.com che XstreamStaging.com come commerci complementari per l'assistenza dei proprietari di abitazione per vendere rapidamente e proficuamente le loro case.

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