Patti protettivi - comprare una casa

Oltre che la suddivisione in zone, alcune proprietà hanno patti registrati al tribunale che “diriga con la terra.„ Questi “patti protettivi„ possono mettere un pizzico serio nei vostri programmi per una parte della proprietà.

Patti protettivi

Un patto protettivo rimane in effetti mentre la proprietà è venduta dal proprietario al proprietario. I patti sono destinati per effettuare una determinata funzione della zona in questione. I patti possono richiedere uno stile architettonico o un uso particolare affinchè la terra accennino soltanto alcune zone della limitazione.

La terra in una zona scenica può avere un patto protettivo che impedice determinati tipi di sviluppo per la terra o di proprietà su esso. D'importanza, queste limitazioni non possono rivelare nelle leggi di suddivisione in zone, in modo da assicuri che ricerchiate le edizioni prima dell'acquisto. Consideriamo un esempio di grande affare andato male a causa di un patto protettivo.

Un patto protettivo può limitare il numero dei pacchetti in cui la proprietà può essere suddivisa. Quindi, potreste trovarti in una situazione in cui comprate un pacchetto da cento acri con un occhio verso la suddivisione esso. Sulla ricerca delle edizioni, scoprite le leggi di suddivisione in zone permettono che il pacchetto sia tagliato in lotti quarti di acro. Le visioni del profitto turbinano prima dei vostri occhi. Il vostro sviluppo sogna, tuttavia, potrebbe girarsi verso gli incubi se ci è un patto protettivo.

Presupponga che andate avanti e comprate il pacchetto. Mentre lo mostra ad un amico, un vicino giù dalla strada cammina in su e si introduce. Lo spiegate emozionante progettate per la suddivisione da scuotere soltanto quando lo dice che ci è un patto protettivo che impedice la creazione di tutti i lotti al di sotto di dieci acri. Che cosa se il patto limita della suddivisione dei pacchetti? Che grande affare che avete ottenuto sul pacchetto non può osservare così caldo quando il patto protettivo è scomposto dentro.

Così, come dovreste occuparti dei patti protettivi? In primo luogo, dovreste chiedere al venditore se c'è ne esiste per la proprietà. In secondo luogo, selo assicuri assicurazione di titolo dell'affare poichè l'azienda di titolo certamente cercherà tutti i patti protettivi prima della pubblicazione della politica.

Raynor James è con http://www.fsboamerica.org - fornendo le case da vendere dal proprietario, “FSBO„, proprietà. Siete che pensate, “se vendo la mia casa?„ Visiti http://www.fsboamerica.org/seller.cfm per vendere la vostra vendita domestica per libero per un mese.