I prezzi europei della seconda casa appassiscono nella siccità

La Spagna ed il Portogallo hanno sofferto una delle loro siccità più difettose sopra registrano questa estate, con le conseguenze dalle piscine vuote per il turista al disastro economico per i coltivatori che perdono i loro raccolti e bestiame.

Roger Munns, direttore di controllo delle proprietà della tribuna, predice che i prezzi della proprietà nei due paesi europei potrebbero cadere fino a quindici per cento in alcune zone come più proprietari decidono di immettere le loro ville ed appartamenti sul mercato.

'Per molti proprietari delle seconde case la motivazione originale da comprare era di averli in qualche luogo ha potuto passare il tempo in un ambiente di distensione. Accoppiato con il pensiero di buon investimento per il futuro, il mercato per le case d'oltremare dai compratori nel Regno Unito, la Germania e Scandanavia realmente ha tolto durante i venticinque anni ultimi.

Ma le temperature in ascesa e uno sforzo sul rifornimento idrico potrebbero avere conseguenze per i loro ritorni locativi l'anno prossimo, che molti proprietari contano sopra per incontrare la loro ipoteca d'oltremare.

Molti villeggianti vogliono affittare una villa con uno stagno - ma l'attrazione presto andrà se lo stagno è vuoto. Alcuni terreni da golf stanno dovendo ridurre l'innaffiatura dei loro verdi anche e non richiederà una grande caduta in turismo per significare la differenza fra la rottura neppure e non potere da fare fronte agli impegni di ipoteca per alcuni proprietari d'oltremare.

Questo autunno ha potuto vedere più proprietà che usuali che sono immesse sul mercato, con una caduta conseguente dei prezzi.

I segni di allarme immediato di una caduta potenziale nei prezzi della proprietà già sono stati veduti sull'isola mediterranea spagnola di Menorca, che ha goduto di migliore pioggia questo anno che il continente spagnolo e limitazioni dell'acqua, ma su alcune ville che sono prezzo dentro tagliato vicino oltre dieci %.

Le limitazioni dell'acqua sul continente stanno avendo un effetto sui compratori potenziali della villa, con molti che mettono in discussione il valore di una piscina quando non potrebbero potere usarlo.

Il Portogallo recentemente ha chiesto la Spagna 6 milione euro nella compensazione, mentre i livelli d'acqua nel fiume Douro quale funzionamenti attraverso entrambi i paesi sono caduto sotto limiti hanno stabilito in un accordo bilaterale, con il Portogallo che viene vicino ad accusare il suo vicino del rubare la sua acqua.

Buon tempo di comprare

“Per chiunque studiare la possibilità di comprare una proprietà nel Portogallo o la Spagna, questo settembre ed ottobre ha potuto essere il momento ideale di comprare„, dice le proprietà della tribuna. 'Molte proprietà stavano riducende insolitamente nel prezzo in agosto, tradizionalmente un buon mese da vendere.

Vediamo normalmente i prezzi dell'appartamento e della villa che sono caduti metà-settembre in avanti quando i turisti ed i compratori di potenziale sono più sottili sulla terra poichè alcuni proprietari sono acuti vendere e non vogliono attendere fino alla seguente Pasqua prima che ha una probabilità reale di vendita ancora. '

La siccità non è la sola causa di caduta di prezzi della proprietà aggiunge le proprietà della tribuna, ad esempio ha accelerato i crolli dei prezzi ed è venuto in cima ad un anno già difficile per molti agenti immobiliari in Europa.

'Un buon barometro per la proprietà europea è i rifugi fiscali della Monaco e dell'Andorra che non contano sui compratori “turistici„, ma solitamente ha un rifornimento costante dei compratori interessati ad approfittare dell'aliquota dell'imposta sul reddito zero. L'Andorra è nei Pyrenees e non ha problema del rifornimento idrico - ma gli agenti immobiliari stavano giocherellando i loro pollici compratori attendenti di questa estate per mostrare - e non hanno fatto.

La Monaco non ha avuta similmente problemi del rifornimento idrico, ma inoltre ha veduto una mancanza di compratori. I turisti ancora stanno visitando il principato e gli hotel a in Monaco e Monte Carlo sono stati occupati quanto mai, ma ci è ancora una mancanza di compratori seri della proprietà e l'inflazione negativa della proprietà è per la prima volta molto possibile in Monaco questo anno in una decade.

Con più proprietà disponibile sul mercato suggeriremmo che i compratori elaborassero una lista di tre o quattro ville hanno osservato e gradetto ed allora di suggerimento ai proprietari che avrebbero considerato l'acquisto a quindici per cento sotto il prezzo della domanda fatto pubblicità a di vedere quale sono preparati considerarli. '

Acqua di mare

Una risposta possibile per assicurare lo sviluppo del turismo a lungo termine ed il mercato immobiliare conseguente è di seguire l'esempio di Malta di costruzione delle piante di desaliniation, acqua di mare di conversione ad acqua potabile, a volte conosciuta come “l'osmosi d'inversione„.

L'isola mediterranea compete al Portogallo ed alla Spagna per l'attenzione dei compratori della seconda casa e che ha un'industria del turismo sana - malgrado non avere fiumi e pioggia bassa, permettendo che l'isola funzioni normalmente anche negli stati di siccità.

L'acqua da questa fonte può essere usata per l'agricoltura e l'assicurazione delle riserve sufficienti agli incendi forestali di lotta per esempio - potrebbe appena essere la risposta ugualmente per le piscine ed i terreni da golf - e permetterebbe un rifornimento abbondante dell'alta qualità per consumo interno.

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