Case per vendita da Owner - da FSBOs e dai mediatori del compratore

State vendendo la vostra casa mentre un FSBO (per la vendita dal proprietario) e voi ottengono infastidetti quando i mediatori di bene immobile lo denominano, di destra? Quella è una risposta ragionevole quando state facendo tutto il lavoro per introdurre la vostra proprietà sul mercato per conservare migliaia di dollari nelle commissioni del mediatore. Tuttavia, quando “un mediatore del compratore„ denomina, potreste volere ascoltare.

Perché ascolti

Per capire perché dico quello, dobbiamo capire che le funzioni “dell'elenco brokers„ e “mediatori del compratore.„ I mediatori di bene immobile possono e serviscono entrambe le funzioni, benchè alcuni si specializzino.

Alcuni mediatori che lo denominano sono interessati nell'elenco della vostra casa. Vogliono introdurrgli la vostra casa sul mercato per. La quantità di commissione addebitata questo servizio varia, ma dove vivo, la maggior parte della lista dei mediatori si dirige per una commissione di 6 per cento del prezzo di vendite. Quando la casa vende, se un'altra ditta di mediazione porti il compratore all'affare, il mediatore dell'elenco paga i per cento mezzi o 3 di vendita del mediatore.

Quando state funzionando con successo come FSBO, state convincendo le gente a venire esaminare la vostra casa, o il condominio, o qualunque e voi non avete bisogno di un agente dell'elenco. Tuttavia, che cosa se stiate facendo questo per un istante e nessun dei lookers è stato convertito in compratore? Che cosa allora?

Bene, se un mediatore lo denomina e che dice che lui o lei sta lavorando con i compratori e vorrebbero potere mostrare la vostra casa, forse dovreste considerarli. Prevedono probabilmente soltanto circa la metà della commissione tipica dell'elenco. Quello ancora permette che risparmiate i soldi seri. Forse potete persino negoziare giù una punta dalla metà. Ciò è particolarmente allineare se la vostra casa è valutata giustamente sopra il prezzo medio per una casa nella vostra zona. Nella mia zona dove 3 per cento ad un mediatore di vendita sono frequentemente accettabili, ho veduto i mediatori accettare 2.5 o persino 2 per cento. Non danneggia per chiedere.

Come indennità in quella situazione, ottenete qualcuno che sia informato circa il processo con un interesse nell'ottenere l'affare allo stabilimento. Allineare, non lo rappresentano. Rappresentano il compratore, ma il compratore vuole la vostra casa ed il mediatore vuole un giorno di paga. In breve, il mediatore del compratore ha motivo per mettere un remo in quando i problemi presentano.

Nonlo comprenda male. Non sono per un secondo che suggerisco che paghiate più da vendere la vostra casa. Inizialmente, i nomi dell'introito ed i numeri di telefono “del compratore brokers„ chi chiamata voi. Allora, se lo trovate bisogno, chiamata indietro quelle che lo impressionino.

Ci è una posizione centrale fra agire indipendentemente e l'elenco con un mediatore. Se lo trovate bisogno, questa posizione centrale può valere la pena di esplorare attraverso i mediatori del compratore.

Raynor James è con http://www.fsboamerica.org - fornendo le case da vendere dal proprietario, “FSBO„, proprietà. Siete che pensate, “se vendo la mia casa?„ Visiti http://www.fsboamerica.org/seller.cfm per vendere la vostra vendita domestica per libero per un mese.