Tipi di elenchi con gli agenti

Ci sono vari tipi di contratti di elenco. Pochi di loro sono dettagliati qui sotto:

Apra l'elenco

Questo tipo di elenco è quando, il venditore, non volete commettere ad alcun un agente particolare e quando siete inoltre aperto a vendere la casa da lei. Questo tipo di elenco con un agente gli dà la destra portare i compratori intorno osservare la vostra casa e dovrebbe l'affare andare attraverso, l'agente guadagna una commissione. Ciò è un tipo no ecclusivo di elenco e lo svantaggio di un tal elenco è che l'agente non sta andando spendere troppo sulla commercializzazione della vostra casa sul mercato o sul metterla nel servizio dell'elenco multiplo. Il vantaggio di questo tipo è che, trovate un compratore voi stessi, risparmiereste sulle commissioni che andrebbero al contrario all'agente.

Esposizione di una volta

“Un'esposizione di una volta„ è simile ad un elenco aperto ed è più usata spesso dagli agenti immobiliari che stanno mostrando un FSBO (per la vendita dal proprietario) ad uno dei loro clienti. Il proprietario domestico firma l'accordo, che identifica il compratore potenziale e garantisce l'agente una commissione se che acquisto del compratore la casa.

Elenco dell'agenzia esclusiva

Questo tipo di elenco gli farebbe firmare sopra con soltanto un agenzia/agente e che assicurerebbe che ottenessero la commissione se un altro agente portasse un compratore per questo posto. Tuttavia, se ottenete un compratore sui vostri propri, l'agente non è autorizzato ad alcuna commissione. Ciò non è un tipo popolare di accordo dell'elenco. Alcuni compratori o venditori immorali proveranno a tagliare l'agente, anche se era un agente che ha portato il compratore alla casa.

Diritti esclusivi di vendere

Questo tipo di elenco coinvolge affidare il vostro agente con i diritti esclusivi di vendere la vostra casa. Senza riguardo a chi vende la casa, anche se la vendete voi stessi ad un amico sul lavoro, il vostro agente dell'elenco guadagnerà una commissione. Tali elenchi danno solitamente un agente per spendere sulla commercializzazione della vostra casa sul mercato ed anche sull'elenco esso sul MLS.

Sameer S Panjwani è il CEO ed il fondatore di ChoiceOfHomes.com - portale del bene immobile per acquisto domestico, la vendita domestica e l'affitto domestico. Il Web site è una risorsa utile degli elenchi, degli articoli e di attinente all'informazione domestici al bene immobile.