A buon mercato, affare, bene immobile; I buoni affari, sotto il mercato, proprietà a basso prezzo sono disponibili…

A buon mercato, affare, bene immobile; I buoni affari, sotto il mercato, proprietà a basso prezzo sono disponibili se sapere comprarli.

Da Jody Hudson - agente immobiliare dal 1972.

Come TROVARE e COMPRARE: Bene immobile di affare poco costoso, buoni affari, sotto il mercato, a basso prezzo e meno costoso; case, lotti, terra, commerci e condomini.  Sono dappertutto e facile trovare. Qui è come trovarli e comprare da chiunque, dovunque.

Questo articolo presenta i punti: Come trovare e comprare un affare, molto, nel bene immobile; quello è; come ottenergli poco costoso reale!  Sì, ci sono sensi! 

Quasi ogni chiamata o email che ottengo sta chiedendomi di trovare il compratore un affare. Tutti riteniamo quel senso quando stiamo comprando pure. Tutti noi vogliono molto. Tutti vogliamo ottenere il bene immobile poco costoso. E possiamo tutti lo facciamo.

Ci è una punta di una sfida tuttavia. Ogni singolo compratore che ho avuto mai durante i miei trentadue anni di vendita del bene immobile ho ho voluto vendere la proprietà che hanno per più di esso vale. Qui pone la nostra sfida come agenti immobiliari -- e naturalmente per voi come acquirenti.

Per ottenere quegli affari CALDI nel bene immobile là sono almeno tre cose che dovete fare:

1. In primo luogo di tutti come un compratore voi deve potere e volente comportarsi più velocemente di qualunque altro compratore.

2. In secondo luogo dovete potere conoscere un affare quando vedete uno.  Ciò prende l'esperienza e la formazione nel mercato specifico.  Tutti i presupposti fatti da altri mercati, circa il mercato dell'oggetto-inteded, lo sentenzieranno a determinato guasto…

3. Terzo dovete COMPRARLI. Quello è scrive un controllo del deposito e scrive un contratto che vincerà sopra gli altri contratti che possono essere presentati a tempo quasi uguale come il vostro.

Questo gruppo di tre punti, suoni semplici, ma soltanto circa un compratore in ogni periodo di dieci anni è disposto a fare queste tre cose per ottenere la proprietà che poco costosa ci hanno chiesto di trovare per loro!  Ho parecchia gente ed in modo da faccia la maggior parte dei agenti immobiliari, che sono i la maggior parte; ready, disposto ed in grado e noi denominili in primo luogo!  Se volete essere uno di quei denominati dovete potere più pronto, disposto e! 

Recentemente, l'agosto 2002 la casa di lungomare vicino ad il nostro era elencata per la vendita per $249.000 ed ha valso allora circa $350.000. Kate ed io hanno denominato ciascuno dei nostri membri di famiglia, i nostri vicini meravigliosi dall'altro lato (uno di chi è un costruttore locale e l'altro un mediatore di ipoteca) ed alcuni dei nostri migliori clienti e un migliore amico di il nostro, un costruttore e l'investitore, che già dicano lui hanno gradetto la casa fine. (Nota che la proprietà ora è valore circa $800.000 settembre 2004).

Abbiamo spiegato che la casa stava andando sul mercato di alcune ore e che devono comportarsi velocemente. I nostri vicini dall'altro lato, l'più informato del mazzo hanno voluto fare un'offerta di $180.000 dicendo hanno pensato che che era tutta la proprietà ha valso. Hanno saputo più meglio o almeno dovrebbero avere e dovrebbero comprarli. Appena “sperati„ potrebbero ottenerli per di meno e quello non hanno dovuto muoversi velocemente.  L'offerta che hanno fatto è stata ignorata e sprecato il nostro tempo.  Tuttavia hanno ottenuto un'altra proprietà in alcuni giorni, per molto più soldi, che hanno valso mólto di meno, come conseguenza della vigilanza migliore e consapevolezza dopo avere slacciato quello vicino noi.

Il nostro amico di buon senso dell'investitore ha messo in una coppia di offerte sotto il prezzo della domanda con parecchie contingenze. Nel frattempo stiamo dicendo tutto di scrivere un contratto per il prezzo completo senza le contingenze e stiamo invitando entrambi nostri telefoni velocemente come potremmo denominare. Nessun dei nostri migliori amici o famiglia presterebbero attenzione. Erano TUTTE troppo avide. Hanno saputo che la proprietà lontano è stata praticata prezzi più bassi ma la voluta per persino più di meno… Lezione: quando è molto - COMPORTI invece di ottenere più avido e perdita dell'affare completamente. 

Allora i nostri nuovi vicini belli sono venuto vedere la proprietà. Inoltre erano informate circa le simili proprietà ed avévano perso parecchie proprietà che hanno gradetto da commovente ritardano, scrivendo i contratti irragionevoli e non prestando attenzione ai valori reali.

Questa volta la hanno fatta correttamente. In effetti hanno scritto un contratto sul posto, senza le contingenze e per il prezzo PIÙ completo in modo che se chiunque offrisse il prezzo completo ancora avessero la migliore probabilità. $5.000 pagati più del prezzo completo sul posto, detto i venditori che potrebbero avere stabilimento qualunque momento lo hanno voluto e prima che persino sentissero indietro dai venditori organizzassero per un'ipoteca di PIÙ di hanno dovuto e chiesto i soldi essere immediatamente disponibili. Non hanno chiesto un controllo domestico, un'indagine, o i venditori per riparare qualche cosa. La casa ha 30 anni e non ha avuta un bit di manutenzione. Ci erano un serbatoio di acqua caldo di scoppio, un tetto che ha bisogno della di sostituire di ed alcune crepe ENORMI nel fondamento. Tutti questi problemi hanno costato loro circa $15.000.

Hanno, poichè scrivo questo, di proprietà la proprietà per parecchi mesi e lavorato esso ogni fine settimana, prima che potrebbero prendere una rottura e goderli. La amano. Se dovessero riparare tutte cose che devono riparare, vernici la disposizione e freshen in su l'iarda e l'abbellimento; potremmo ottenere $900.000 - $950.000 per questa casa per loro in alcuni mesi sul mercato. E, la fogna della città avrà luogo qui durante alcuni anni, a quel punto la proprietà immediatamente salirà gli altri $200.000 e tutta la gente che abbiamo denominato ha saputo circa della la fogna in attesa anche.

I compratori non hanno scoperto circa la fogna che viene alla città fino a dopo avévano contrattato per comprare la proprietà.  La fogna non è ancora dentro -- DISTORSIONE DI VELOCITÀ.  Sono felici hanno fatto quello, due, tre per farli accadere! 

Facendo le tre cose hanno elencato sopra gli acquirenti della casa vicino noi hanno preso la decisione d'acquisto più saggia finora nelle loro vite ed hanno uno di migliori affari che fossero stati disponibili nell'ultimo parecchi anni. I venditori sono felici ugualmente come hanno voluto appena venderli velocemente come possibilmente potrebbero, dovuto una malattia improvvisa e pericolosa di uno dei proprietari.

Sto scrivendo questo articolo per servirgli il lettore. Ma dovete sapere che è interessato pure. Molto del nostro tempo come agenti immobiliari è prova spesa di istruire con successo i nostri compratori e venditori. Se prendano il nostro consiglio potrebbero essere, lontano, più riuscito lontano nella vendita o comprare. Gli articoli che scrivo qui http://www.kate-jody.com/essays/index.html sono quei consigli che dò i miei clienti e clienti - se chiedono. La maggior parte e quando fanno, molto poco non prendono il consiglio. Appena come in ogni altra professione, i professionisti facciamo che cosa possiamo aiutare coloro che viene a noi ma dipende da loro per prendere il consiglio.

Le case di affare sono sempre disponibili - ma vendere duro. Sono case che sono necessitante una certa riparazione o miglioramento dell'estetica o che sono in una zona della transizione. Abbiamo vari sul mercato ora e sono dure da vendere. Qualcuno con la visione finalmente le comprerà, le ripara in su e forse le vende ad un profitto enorme - spesso a qualcuno che dica che vogliono un affare ma non farà che cosa prende per ottenere ad un affare. Divertente non è e questa specie della cosa accade continuamente.  È accaduto costantemente durante i miei 35 anni nel commercio e nell'essere del bene immobile un agente immobiliare conceduto una licenza a dal 1972.  Conosca appena questo, se volete un fixer-upper, in modo da fa tutto altrimenti, ma dovete potere molto, molto, istruito e spendere il momento ed i soldi di rinnovare la proprietà efficace ed acquistabile.  E, dovete fare uno, due, tre!

Se volete un affare; istruisca e sia pronto A FARE -- Uno, due e tre. Proveremo ad aiutarli.

Dal copyright del Jody Hudson www.Kate-Jody.com 2002-2004

Jody Hudson: http://www.kate-jody.com/essays/index.html per voi.  Goda di!